Kupujete alebo predávate nehnuteľnosť a premýšľate nad tým, čo všetko je potrebné vybaviť? Nekonečný zoznam úloh a veľa stresu? Nemusí to tak byť. Pomôžeme vám zorientovať sa v náležitostiach týkajúcich sa prepisu nehnuteľnosti, aby sa vám predávalo či kupovalo o trochu ľahšie.

Na otázky týkajúce sa prepisu nehnuteľnosti nám odpovedala realitná maklérka pre oblasť Piešťany/Trnava – Marcela Luciaková.

 

Čím by sme pri prepise nehnuteľnosti mali začať?

Základným bodom je spísanie preberacieho protokolu, v ktorom je potrebné myslieť naozaj na všetko. A to aj vrátane poznámky k odovzdávanej nehnuteľnosti, ak by neskôr nastala reklamácia.

Ktoré inštitúcie je potrebné navštíviť/kontaktovať?

Je potrebný prepis energií. Konkrétne:

ZSE - Je možné kontaktovať ich telefonicky, na zákaznícku linku, a následne vám budú doručené zmluvy k podpisu.

SPP – Zvykneme to robiť tak, že spolu s klientom spíšeme tlačivo, ktoré podpíše ako predávajúci, tak aj kupujúci. Následne ho odošleme do SPP. Do 30 dní obdržíme zmluvy na podpis.

VODÁRNE – Tu je proces podobný ako pri SPP. Spolu spíšeme tlačivo, ktoré sa následne odošle na vodárne a spätne obdržíme nové zmluvy. V tomto prípade sa však rieši aj kanalizácia.

Aké ďalšie náležitosti sú nevyhnutné pri prepise nehnuteľnosti?

Aby sme nič nevynechali, po úvodných úkonoch na potrebných inštitúciách by sme nemali zabudnúť:

  • Nahlásiť sa na bytovom podniku k výkonu správy (kúpa bytu). V tomto prípade sa zároveň odhlási starý vlastník.
  • Vypísať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti na príslušnom mestskom či obecnom úrade. Túto zmenu je potrebné vykonať najneskôr do konca najbližšieho januára.
  • Nahlásiť odpadu na príslušnom mestskom či obecnom úrade.
  • Prihlásiť/zmeniť RTVS úhrady na https://uhrady.rtvs.sk/

(Odhlásenie, prihlásenie, zmena – na základe poslednej vyúčtovacej faktúry z elektrární.)

 

*Pozn. -  „Národná Rada Slovenskej republiky schválila zákon o zrušení úhrady poplatku RTVS. Novela zákona nadobudne účinnosť od 1.7.2023," píše RTVS na svojej webovej stránke https://uhrady.rtvs.sk

 

  • Spoznať domového dôverníka v bytovom dome.
  • Zmeniť trvalý pobyt na občianskom preukaze.
  • Nahlásiť novú adresu na všetkých potrebných inštitúciách.

(Poistenie domu, PZP, reklamné letáky, zdravotná poisťovňa, sociálna poisťovňa, zamestnávateľ, ...)

 

Proces prepisu nehnuteľnosti nemusí byť stresujúcim obdobím. Záleží nám na tom, aby sme našim klientom poskytli úplnú podporu a pomoc, a to nielen pri samotnej kúpe či predaji nehnuteľnosti, ale aj aby sme ich úspešne previedli všetkými náležitosťami.

Pokiaľ hľadáte novú nehnuteľnosť alebo predávate, neváhajte a obráťte sa na nás.