Aby sme získali presnejší obraz o tom, ako sezónnosť vplývala na trh v lete 2024, obrátili sme sa na našich realitných maklérov z rôznych pobočiek. Ich odpovede nám priniesli zaujímavé postrehy a informácie, ktoré môžu byť užitočné pre všetkých, ktorí sa zaujímajú o aktuálny stav trhu.

"Letné mesiace sa ako každý rok nesú v prúde dovoleniek čo samozrejme ovplyvňuje dopyt a taktiež samotnú dynamiku realitných procesov. Dovolenkové obdobie sa totiž týka všetkých segmentov tvoriacich realitný kolobeh ako sú banky, súdni znalci, notári a v neposlednom rade samotní klienti. To všetko spôsobuje predlžovanie termínov a je dôležité na to myslieť hlavne v prípade, ak na seba nadväzuje viacero realitných obchodov. Čo sa týka samotných cien na tie nemajú letné mesiace žiadny vplyv."

Ing. Marek Marchevský, pobočka Košice

"Realitný trh v letných mesiacoch prechádza zaujímavými zmenami. Tento rok som si všimol zvýšený záujem najmä o byty na celoročné bývanie, menej o rekreačné nehnuteľnosti, rodinné domy, a na záver o investičné nehnuteľnosti. Prvá polovica leta bola pomerne pokojná s mierne nižším dopytom a frekvenciou obhliadok čo je samozrejme spojené s dovolenkami. Avšak, ku jeho záveru som začal pozorovať nárast záujmu zo strany potenciálnych kupujúcich, čo viedlo aj k úspešným predajom. Čo sa týka cien nehnuteľností, v mojom regióne zostávajú zatiaľ stabilné, čo je možno spôsobené aktuálnou trhovou situáciou alebo úrokovými sadzbami. Uvidíme, ako sa to bude vyvíjať ďalej."

Michal Mrázek, pobočka Banská Štiavnica

"Aj v letných mesiacoch je záujem o kúpu nehnuteľnosti. Okrem bytov sa v lete dobre predávajú rodinné domy, hlavne na vidieku. Záujem je najmä o domy, ktoré majú udržiavané záhrady a bazény. Ceny nehnuteľností sú od minulého roka zastabilizované a od marca tohto roka je väčší záujem o kúpu nehnuteľností. Predpokladám, že ak banky výraznejšie znížia úrokové sadzby ku koncu roka, tak ceny nehnuteľností budú mierne stúpať."

Alena Řezníčková, pobočka Bratislava

"Realitný trh počas letného obdobia je náročnejší v plánovaní termínov, keďže je dovolenkové obdobie a veľa klientov je rozcestovaných v porovnaní s poslednými rokmi keď bol covid. Ja osobne som počas leta rozpracoval niekoľko obchodov, len priebeh je o niečo dlhší ako iné mesiace. Je však veľa klientov, ktorí práve toto obdobie využivajú na prípravu svojích nehnuteľností na predaj a chystajú sa na finančnú jeseň."

Ing. Jakub Capík, pobočka Košice