Od začiatku roka 2025 evidujeme zvýšený záujem o byty, ktorý sa následne premieta aj do nárastu cien. V Bratislave sme zaznamenali oproti minulému roku 10% nárast cien bytov. Klienti prichádzajú na obhliadky rozhodnutí a akceptujú ponukové ceny, výnimkou nie sú ani licitácie. Na trhu sa vo veľkej miere vyskytujú hotovostní kupujúci, ktorí majú oproti hypotekárnym klientom výhodu a predávajúci ich zväčša uprednostia. Kľúčová je reálne nastavená cena, takýmto nehnuteľnostiam nájdeme kupujúceho aj do 24hod. S prichádzajúcim oteplením očakávame zvýšenie dopytu aj o domy a pozemky.

Alena Řezníčková, Bratislava

Záver minulého roka aj nový rok mi potvrdzujú, že nálada na realitnom trhu v Košiciach a okolí je viac než priaznivá. Najväčší dopyt pozorujem už tradične pri bytoch v dobrej lokalite, pričom záujem je aj o novostavby “na papieri” s dokončením v horizonte 2 rokov. Trochu iná situácia je pri rodinných domoch v okolí Košíc, ktoré si vyžadujú úplné dokončenie. Kupujúci chcú byť odbremenení od dokončovania a za benefit považujú možnosť rovno sa sťahovať. Vo všeobecnosti si predávajúci aj kupujúci nechajú poradiť, avšak v súvislosti s Volvom evidujem zvýšené očakávania najmä čo sa týka predajnej ceny.

Ing. Jakub Capík, Košice

Záujemcovia o bývanie aj predávajúci pozorne reagujú na medializované informácie. Napriek všeobecnému nárastu aktivity sa však zvyšovanie cien neprejavuje rovnomerne naprieč segmentami a lokalitami. V okolí Piešťan v rádiuse 5-10 km evidujem stabilný dopyt po starších rodinných domoch, pričom ich atraktivita závisí predovšetkým od technického stavu a primeranej ceny. Pri reálnej predajnej cene vieme aj staršie domy predať do jedného mesiaca.  V samotných Piešťanoch je najväčší záujem o byty v centre mesta, pričom kupujúci sú ochotní akceptovať aj vyššie cenové hladiny.

Marcela Luciaková, Piešťany

Za posledné obdobie sledujeme návrat investičných kupujúcich na trh. K zvýšenému dopytu prispeli medializované informácie, vďaka ktorým aj bežní ľudia začali považovať nehnuteľnosti za zaujímavé z pohľadu výnosov pri dlhodobých investíciách. Kupujúci si dlho zvykali na vyššie úroky (viac ako 5%), o to viac si teraz vážia každé jedno zníženie sazdieb a už teraz sa v Bratislave dostávame na úroveň cien spred zvyšovania úrokových sazdieb, ktoré boli pomyselným stropom. Prvé dva týždne sú pri predaji kľúčové, záleží však od požiadaviek klienta, ktorému na mieru nastavujeme predajnú stratégiu.

Daniel Golian, pobočka Bratislava