Pravda je však iná, pretože za nadobudnutie sa považuje každý prípad, keď ste sa stali vlastníkom:

• kúpou bytu, domu, pozemku
• dedením
• darovaním
• vydražením
• prevodom medzi manželmi či po rozvode
• alebo iným právnym spôsobom zapísaným v katastri.

Ak k tomu došlo kedykoľvek počas roka 2025, automaticky vám vznikla povinnosť podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností.

Do kedy treba podať priznanie?

Najneskôr do 31. januára 2026. Daňové priznanie sa podáva obci alebo mestu, v ktorého katastrálnom území sa nehnuteľnosť nachádza, nie podľa miesta vášho trvalého bydliska. Dôležitá informácie je aj fakt, že daňové priznanie nepodávate každý rok, ale len pri zmene - teda pri nadobudnutí, predaji alebo inej zmene (napr. prístavba).

Po tom, ako do 31. januára podáte daňové priznanie k dani z nehnuteľností, neplatíte ihneď. Nasleduje tzv. vyrubenie dane. Vyrubenie dane je oficiálne rozhodnutie obce alebo mesta, v ktorom vám: vypočítajú presnú výšku dane z nehnuteľnosti, určia lehotu splatnosti a oznámia spôsob úhrady. Toto rozhodnutie vám spravidla príde na jar alebo začiatkom leta (najčastejšie medzi aprílom až júnom), a príde poštou, do elektronickej schránky alebo e-mailom - to závisí od spôsobou, akým s obcou komunikujete.

Dá sa to vybaviť aj online?

V niektorých mestách je možné podať toto priznanie elektronicky. Typickým príkladom je Bratislava, kde môžete využiť online formulár na webovej stránke mesta. Menšie obce zatiaľ môžu vyžadovať osobné alebo papierové podanie, preto sa oplatí overiť si možnosti priamo na stránke vašej obce.

Čo sa stane, ak na to zabudnete?

Ak priznanie nepodáte včas, obec vám môže uložiť pokutu (aj spätne), vyrubiť daň s penále a v niektorých prípadoch vás bude úrad kontaktovať dodatočne. Zbytočné komplikácie pritom viete jednoducho predísť – stačí si na túto povinnosť spomenúť včas.

Ak ste teda v roku 2025 akýmkoľvek spôsobom nadobudli nehnuteľnosť na Slovensku, podať daňové priznanie do konca januára je povinnosť, ktorú sa neoplatí prehliadnuť.