Odhodlaní filtrujeme a skrolujeme ponuky na internete až zistíme, že si z toho množstva ani nevieme vybrať. Nehnuteľnosti zverejňované duplicitne a dokonca s rôznymi predajnými cenami, neprofesionálna prezentácia, nejasný technický stav nehnuteľností a ceny, ktoré sa nám zdajú vysoké. Mnohokrát hľadáme dlhodobo a neúspešne.
Viete však, že existuje jednoduché riešenie? Služba Maklér kupujúceho, ktorá je v zahraničí dlhodobo zaužívaná, avšak na Slovensku mnohí klienti realitných kancelárií nevedia čo môžu očakávať, nakoľko sa dostupná interpretácia líši.
Opýtali sme sa našich kolegov, realitných maklérov, ako vedia záujemcom o hľadanie nového bývania tento proces zjednodušiť.
Ako takáto spolupráca prebieha?
Kľúčom k úspešnej spolupráci je dôvera. Záujemca o službu Maklér kupujúceho je vopred krok po kroku oboznámený s podmienkami a presným časovým rozvrhom. Mojou úlohou je tiež spoznať očakávania a predstavy klienta, jeho životnú situáciu a životný štýl. Realitný maklér sa stáva poradcom a mentorom klienta vo všetkých aspektoch obchodného prípadu, od prvotného usmernenia na základe finančného stropu, právne „odobrenie“ danej nehnuteľnosti až po po-predajný servis.
Ing. Ľubomír Otruta, pobočka Prešov
V čom vnímate najväčší benefit tejto služby?
Vďaka skúsenostiam a znalostiam viem identifikovať nehnuteľnosti, ktoré zodpovedajú potrebám a predstavám klienta a vyhnúť sa tým, ktoré by mohli predstavovať riziko. Okrem toho mám prístup aj k tzv. neverejným ponukám, ktoré nie sú bežne dohladateľné. Ďalšou z výhod je schopnosť vyjednávať, ktorá vedie k zníženiu ceny a môj klient tak čiastku provízie nevníma ako výdavok navyše. Hľadanie nehnuteľnosti si vyžaduje viac času ako bežný predaj, vždy sa mi však podarilo nájsť klientom nehnuteľnosť do 3 týždňov.
Renáta Minarovičová, pobočka Bratislava
Aké služby ako maklér na strane kupujúceho poskytujete?
- prieskum trhu na základe požiadaviek a predstáv klienta
- plánovanie a uskutočnenie profesionálnych obhliadok nehnuteľností v mene klienta, preverenie technického a právneho stav nehnuteľností, identifikácia pozítívnych a negatívnych aspektov
- vyjednanie kúpnej ceny a komunikácia s predávajúcim alebo referenčným maklérom
- zabezpečenie súdnoznaleckého posudku, notárskej úschovy a financovania
- priprava kompletného právneho servisu, overenie podpisov u notára
- pomoc pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti a prepise energií
Ing. Ľubomír Ortuta, pobočka Prešov
Renáta Minarovičová, pobočka Bratislava
Maklér kupujúceho je vašim spoľahlivým sprievodcom v dynamickom svete realít. Nechajte skúseného profesionála aby sa o všetko postaral a našiel vám nový domov rýchlejšie a efektívnejšie.