POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v komornom projekte viladomov Vinohradis, nachádzajúcom sa v prestížnej lokalite na ul. Frankovská. Byt ponúka jedinečné otvorené výhľady na bratislavský Downtown, Kolibu a Kamzík, ktoré vytvárajú skutočne výnimočný vizuálny aj pocitový zážitok z bývania.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie súkromia, elegancie, výhľadov, svetla a pokojného bývania v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. Ak hľadáte bývanie s charakterom, vkusom a atmosférou, nie iba ďalší štandardný mestský byt, práve ste ho našli.   

Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v menšom rezidenčnom viladome s iba 9 bytmi, pričom na každom poschodí sa nachádzajú len 3 byty. Už samotný charakter domu vytvára pocit komorného a pokojného bývania s vyššou mierou súkromia, ktoré je v dnešnej dobe čoraz vzácnejšie.

Interiér bytu je príjemne presvetlený vďaka francúzskym veľkoformátovým hliníkovým oknám a orientácii na tri svetové strany – juh, západ a sever. Práve táto kombinácia dodáva priestoru vzdušnosť, prirodzené denné svetlo počas celého dňa a jedinečnú atmosféru bývania nad mestom. Byt je zariadený s citom pre komfort, funkčnosť aj estetiku. Interiér pôsobí elegantne, harmonicky a zároveň veľmi príjemne na každodenné bývanie. Každý detail bol volený tak, aby vytváral kvalitné mestské bývanie v pokojnom rezidenčnom prostredí. 

Dominantou dennej časti je obývacia miestnosť s príjemnou atmosférou, doplnená o elegantný dánsky nábytok BoConcept, ktorý priestoru dodáva nadčasový a kultivovaný charakter. Komfort dotvára kožená sedačka, kožené kreslo a televízor Samsung.

Spálňová časť ponúka potrebné súkromie a praktické zázemie, vrátane manželskej postele a walk-in šatníka, ktorý zvyšuje úroveň pohodlia aj úložného priestoru.

Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií.

Základné parametre : 
Lokalita: Frankovská ulica, Bratislava – Nové Mesto
Projekt: Vinohradis
Dispozícia: 2-izbový byt
Výmera bytu : 65 m²
Výmera loggii : 7 m²
Výmera pivnice : 6,67 m²
Poschodie: 2 / 3 s výťahom 
Typ stavby: novostavba (kolaudácia v roku 2010) 
Vek bytu: cca 12 rokov
Orientácia: juh / západ / sever
garážové státie v podzemnej garáži
Interiér, ktorý spája komfort a nadčasovú eleganciu

Štandard bytu : 
- Kuchynská linka zhotovená na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi (indukčná varná platňa Bosch, elektrická rúra Bosch, chladnička Whirlpool, umývačka riadu Whirlpool) 
- Obývacia izba s televízor Samsung, sedačkou, kreslom a elegantným dánskym nábytok BoConcept
- Spálňa s manželskou posteľou, walk-in šatníkom, klimatizáciou, vonkajšími žalúziami a automatickou reguláciou kúrenia Danfoss
- samostatná kúpeľňa a toaleta so sanitou, elegantnou keramickou dlažbou a obkladom  

Benefity, ktoré robia túto ponuku výnimočnou : 
- súkromie a pokoj nad mestom, príroda aj centrum na dosah
- komorný viladom s iba 9 bytmi s 3 bytmi na poschodí
- 2. poschodie z 3 s výťahom 
- komfortné garážové státie v podzemnej garáži
- panoramatické výhľady na Downtown, Kolibu a Kamzík
- orientácia na tri svetové strany
- francúzske veľkoformátové okná s vysokou  mierou denného svetla
- walk-in šatník
- kompletné zariadenie v cene 
- pokojné, tiché a reprezentatívne bývanie

LOKALITA :
Frankovská ulica patrí medzi najatraktívnejšie rezidenčné adresy Bratislavy. Táto oblasť je dlhodobo vyhľadávaná klientmi, ktorí preferujú vyšší štandard bývania, pokojné prostredie, zeleň a súkromie, no zároveň chcú zostať v bezprostrednom kontakte s mestom.

V pešej dostupnosti sa nachádza príroda Malých Karpát a turistické trasy smerom na Kamzík, kam sa dá dostať približne za 1 hodinu pešo. Lokalita zároveň ponúka veľmi dobrú dopravnú dostupnosť do centra Bratislavy. 

Ide o bývanie, ktoré je ideálne pre ľudí, ktorí chcú po návrate domov cítiť pokoj, priestor a kvalitu prostredia.

Názor makléra : 
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá:
- reprezentatívny byt vo vyhľadávanej lokalite
- nadštandardné presvetlenie a výhľady
- komorné bývanie v menšom rezidenčnom dome
- komfort okamžitého nasťahovania
-spojenie mesta, prírody a súkromia

Byt vo viladome Vinohradis na Frankovskej ulici ponúka kvalitu bývania, ktorú si kupujúci nevyberá len rozumom, ale aj pocitom. A práve to z neho robí nehnuteľnosť s výnimočným charakterom

Cena bytu : 385.200,- EUR s kompletným zariadením bytu ako vidíte na fotkách 
Parkovacie státie v suteréne domu : 35.000 EUR


© COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Fotky

Pôdorys

Mapa