Realitný trh sa otočil, médiami avizované extrémne prepady cien sa však nekonajú a bývanie stále ostáva primárnou potrebou obyvateľstva. Ako vnímajú aktuálnu situáciu a predpokladaný vývoj na trhu naši realitní makléri z TOP TEAMU?

Ceny nehnuteľností začiatkom minulého roku, ako iste vieme, dosahovali historické maximá, kedy ponúk na bývanie bolo nedostatok a úvery boli stále pomerne lacné. Zo štatistík môžem povedať, že najdrahšie nehnuteľnosti boli pochopiteľne v Bratislavskom kraji a najlacnejšie nehnuteľnosti boli pritom v neďalekom Nitrianskom kraji. Avšak, od druhého kvartálu roku 2022 sa trh s nehnuteľnosťami postupne ochladzoval a ceny nehnuteľností postupne klesali na celom území Slovenska. Michal Mrázek, pobočka Banská Štiavnica

Realitný trh je aj napriek avizovaným prognózam v starom roku od začiatku roka 2023 celkom aktívny. Evidujem pravidelný záujem o obhliadky a kupujúcich, ktorí pri záujme dokážu promptne reagovať na kúpu nehnuteľnosti. V prípade predávajúcich, ktorí sú pri stanovení ceny ich nehnuteľnosti nohami na zemi a nechajú si poradiť, je realizácia celého procesu predaja pomerne rýchla. Samozrejme je veľmi dôležité brať do úvahy fakt, že vo veľkej miere rozhoduje aj samotná kvalita a lokalita predávanej nehnuteľnosti. Ing. Marek Marchevský, pobočka Košice

Začiatok kalendárneho roka bol pre mojich klientov obdobím zreálňovania predajných cien k aktuálnemu obdobiu, v nadväznosti na typ nehnuteľnosti a dopyt v danej lokalite. Vo vyhľadávaných lokalitách je aj naďalej dopyt o kúpu investičných nehnuteľností bez potreby hypotekárneho financovania, no prevažne pri zrekonštruovaných nehnuteľnostiach a novostavbách. Ing. Jakub Capík, pobočka Košice

Aktuálna situácia na realitnom trhu je diametrálne odlišná ako v predchádzajúcom období. Predávajúci, ktorí chcú alebo nemajú inú možnosť ako predať nehnuteľnosť, musia zvoliť správnu stratégiu predaja a spoluprácu s kvalitným maklérom, ktorý zabezpečí vizuálnu prezentáciu nehnuteľnosti, marketing, správne určenie predajnej ceny a bezpečný predaj. Trh sa neustále vyvíja a ovplyvňuje ho veľa faktorov, no hlavne správne nastavenie predajnej ceny. Čas predaja v porovnaní s minulosťou je dlhší, preto je cena nehnuteľnosti kľúčová. Daniel Golian, pobočka Bratislava

Klienti, ktorí aktuálne prichádzajú na obhliadky, sú však oveľa lepšie pripravení na kúpu a majú preverené svoje finančné možnosti. V súvislosti s rastúcimi cenami energií zvažujú nie len výšku splátky hypotekárneho úveru, ale aj mesačné poplatky za energie a poplatky do fondu opráv. Na základe všetkých, vyššie spomínaných skutočností, mňa a mojich kolegov, odporúčam klientom sa na nás obrátiť a využiť komplexnosť realitných a finančných služieb pod jednou strechou. Ing. Jakub Capík, pobočka Košice