POPIS PROJEKTU

Prečo maklér doporučuje tento projekt?
- Exkluzívna lokalita
- Vysoký štandard oddychu
- Dizajn
- Inteligencia

* Exkluzívna lokalita
- Tiché a krásne prostredie v lone prírody najvyhľadávanejšej rekreačnej oblasti Dobrá. (Rezidencia Dobrá svojou jedinečnosťou a umiestnením poskytuje vysoký štandard plnohodnotného chatárskeho života.)Domaša s teplotou vody 23 °C patrí medzi najteplejšie priehrady na Slovensku.
* Vysoký štandard oddychu
- Keď chata, tak drevená a najlepšie zrubová. Projekt Rezidencia Dobrá sú malebné stavby, vyžarujúce pokoj, teplo a svojou atmosférou lákajú hneď na prvý pohľad.
* Dizajn
- Zrubové chaty v modernom prevedení postavených zo smrekového dreva so štýlovým interiérom sú vhodné aj pre náročnejšieho klienta.
* Inteligencia
- Inteligentná stavba nabitá technológiami, ktorá uľahčí novému majiteľovi chatársky život.

Winners Reality Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj nový developérsky projekt „Rezidencia Dobrá„ v najvyhľadávanejšom a najkrajšom rekreačnom stredisku Dobrá na Domaši. Projekt zahŕňa 8 zrubových chát s vlastným pozemkom a parkovacím miestom pre 2 autá v krásnom a tichom prostredí lesa.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* Lokalita: Domaša - Dobrá
* Predmet: zrubová chaty
* Počet izieb: 3
* Stav: novostavba
* Zastavaná plocha chát: 58,96 m2 (8,6 m x 6,6 m+ 2,2 m zakrytá terasa)
* Úžitková plocha chát: 107,4 m2
* Veľkosť pozemku: od 369 m2
* Orientácia: V/Z
* Inžinierske siete: elektrina, vodojem, žumpa
- Kúrenie: Infra podlahové vykurovanie
- Voda : spoločný vodojem
- Odpad: vlastná žumpa
* Energetický certifikát : ÁNO
* Mesačné náklady: cca 60 €

KONŠTRUKCIA CHÁT:
* Začiatok výstavby: September 2021
* Termín kolaudácie: 1. Etapa – leto 2023 (prvé 2 zruby) ; 2. Etapa – Leto 2024
* Konštrukcia: Smrekové drevo
* Strecha: Bramac platinum antracit s drevenou nosnou konštrukciou
* Okná: Plastové trojsklo antracit
* Dvere: vchodové plastové antracit
* Termíny projektu: - 2x Zrubová chata leto 2023 ( začiatok výstavby September 2021 –ukončenie Leto 2023)
- 6x Zrubová chata Leto 2024 (začiatok výstavby Jeseň 2023 – ukončenie Leto 2024)

POPIS MIESTNOSTÍ - DISPOZÍCIA:
* Prízemie – vstupná chodba, kúpeľňa s WC (bezbariérový sprchovací kút), kuchyňa, obývacia izba so vstupom na terasu
* Poschodie – chodba, spálňa s výstupom na balkón, detská izba

CENA a PLATBA:
- od 189.900 Eur

Štandard zrub:
Drevo –smrek (guľatina o priemere 22 cm); ľanová izolácia do skeletu chaty
Strecha – drevená nosná konštrukcia; škridla– Bramac platinum antracit, okapový systém – Bramac; zateplenie strechy: parozabraná fólia, 15cm sklená vata ako izolant
Okná – plastové trojsklo vo farbe antracit; strešné – drevené 2-sklo
Vchodové dvere –plastové vo farbe antracit
Prípojky: elektrina, voda – spoločný vodojem (každý zrub s vlastnou meracou jednotkou), vl. žumpa,

Interiér prízemie:
Dlažba – Vintage svetlo-šedý dekor
Vykurovanie – Infra-podlahové kúrenie
Kuchyňa zn. NOBILIA –drevená kuchynská linka na mieru + zabudované spotrebiče zn. Lord - indukčná varná doska, el. vstavaná mikrovlnná rúra, el. vstavaná rúra, umývačka riadu a digestor – všetko v značke Lord (Nemecká kvalita s predlženou zárukou na 5 rokov), vodovodné batérie Hansgrohe
Obývacia izba – sedačka (kvalitný výrobok zn.Sedačky.com), Samsung LED TV, dizajnový drevený konferenčný stolík, centrálny termostat (pre prízemie)
Kúpeľňa s WC - bezbariérový sprchovací kút, umývadlo, vodovodné batérie Hansgrohe, závesné WC; obklad  jemný patchworkový vintage vzor
Dlažba dizajnová retifikovaná kresová nenasiakavá drevodekorová dlažba s imitáciou dreva

Interiér poschodie:
- drevené podlahy
- 1x zariadená izba (spálňa) s balkónom – manželská posteľ (zn. sedačky.com) 2x nočný stolík, drevené strešné okno, el. závesný radiátor, termostat,
- 1x nezariadená izba (detská) – drevené strešné okno, el. závesný radiátor, termostat

ELEKTROINŠTALÁCIA:
- el. rozvody kabeláž 220 V a 12 V (svetelný okruh)
- el. rozvádzacia skriňa na prízemí s ističmi
- bleskozvod
- slaboprúdové rozvody TV, LAN ...

VODOINŠTALÁCIA:
- vodovodné a kanalizačné rozvody

INTELIGENCIA:
- alarm
- kamerový systém
- bezpečnostný systém
- regulácia teploty v jednotlivých miestnostiach cez WIFI

EXTERIÉR :
- parkovisko pre 2 autá
- zvody zo striech budú zvedené do dažďovej kanalizácie
- zakrytá vonkajšia terasa
- chodníky
- vonkajšie solárne osvetlenie chodníkov svietidlami zapustenými do zeme

POPIS LOKALITY

LOKALITA A OKOLIE:
- Tiché a krásne prostredie lesa len 350 m od pláže
- V rekreačnej oblasti sa nachádza obchod, reštaurácie, sieť ubytovacích zariadení pri ktorých sa nachádzajú ihriská na plážový volejbal, tenisový kurt a mini golfové ihrisko
- Plánovaná výstavba v rekreačnej oblasti Národného centra vodných športov, oddychu a športovej histórie
- Dopravnú dostupnosť v rekreačnej oblasti zabezpečuje autobusové spojenie SAD
- Bezproblémová dopravná dostupnosť - Vranov nad Topľou 23 km, Prešov 42 km, iba hodina cesty autom z Košíc

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ

• Doprava
• Voľný čas
• Služby

Bytové zariadenie

• Alarm
• Balkón
• Energetický certifikát
• Parkovacie státie
• Internet
• Terasa

Mapa