POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Váš nový domov pod Tatrami čaká práve na vás!

Hľadáte moderne zariadený byt v tichej lokalite s parkovacím miestom s výbornou dostupnosťou do centra? Máme pre vás skvelú ponuku!

 HLAVNÉ PREDNOSTI

 Novostavba 2023 – kolaudovaný a zariadený byt pripravený na okamžité bývanie
 Energetická trieda A0 – minimálne náklady na energie (cca 140 €/mesiac vrátane všetkého!)  Prémiové materiály – Villeroy & Boch, Grohe, Egger, Viessmann
 Južná orientácia – maximálne presvetlenie a slnko po celý deň
 Priestranný terasa 16 m² – ideálna na ranné kávičky s výhľadom
 Tepelné čerpadlo – ekologické a ekonomické vykurovanie
 Nadštandardná pivnica 7,25 m² – dostatok úložného priestoru
 Záhrada 1,5 ára – váš vlastný kúsok zelene!

 DISPOZÍCIA BYTU (47,68 m² + 16 m² terasa)

Vstupná chodba → priestranná s vstavanými skriňami Kúpeľňa 4 m² → moderná s toaletou a sprchovým kútom Obývacia izba s kuchyňou 23 m² → svetlý priestor s prístupom na balkón Spálňa 13 m² → pohodlná izba s vlastným vstupom na terasu 16 m² → prístupný z obývačky aj spálne Pivnica 7,25 m² → praktický skladovací priestor

 VYBAVENIE A ŠTANDARD

V cene bytu zostáva:

Kompletná kuchynská linka na mieru so vstavanou technikou
Indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička
Kuchynský stôl so stoličkami
Sedačka, TV stolík, knižnica
Vstavaný nábytok vo vstupnej chodbe
Vstavaný nábytok v spálni a pracovný stôl
Kvalitné vertikálne žalúzie
Tieniaca markíza na terase


Použité prémiové materiály:

Obklady a dlažby: Villeroy & Boch
Batérie: Grohe
Podlahy: Egger
Bezpečnostné dvere: Centurion
Okná: INCON (slovenský výrobca s 30-ročnou tradíciou)
Vykurovanie: Tepelné čerpadlo Viessmann


 NÁKLADY NA BÝVANIE

Približne 140 €/mesiac zahŕňa všetko:

Studenú vodu
Upratovanie spoločných priestorov
Kosenie a zimné odhŕňanie snehu
Fond opráv
Elektrinu
Kúrenie a ohrev TÚV (tepelné čerpadlo)
Internet


 O BYTOVOM DOME

Trojpodlažná budova z roku 2023
Byt na 1. poschodí (z 3)
Južná orientácia terás a presklených plôch
Veľké okná = maximálne denné svetlo
Samostatné podlahové kúrenie v každom byte
Pivnice v suteréne

CENA
cena bytu  161 500€
parkovacie miesto  8 500€

 LOKALITA STOŠICE - PODHORANY

Perfektná kombinácia pokoja a dostupnosti!

 Tichá lokalita v blízkosti prírody a Tatier
 Občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti
 Centrum Liptovského Mikuláša – 5 minút autom
 Diaľnica D1 – 5 minút
 Verejné aj súkromné priestory na šport a relax
 Moderná štvrť pod Tatrami

 PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY?

 Pre mladé rodiny hľadajúce moderné bývanie
 Pre páry túžiace po pokojnom prostredí blízko prírody
 Pre investorov – vhodné aj ako apartmán na prenájom
 Pre tých, ktorí oceňujú kvalitu, moderný dizajn a nízke náklady

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ

• Doprava
• Voľný čas
• Úrady a inštitúcie
• Služby

VLASTNOSTI

• Energetický certifikát
• Parkovacie státie
• Terasa
• Pivnica

Fotky

Pôdorys

Mapa