POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Nie každý byt má charakter. Tento ponúka priestor, atmosféru a osobitosť, ktoré sa len tak nevidia.

Ponúkame na predaj jedinečný podkrovný 3-izbový byt s galériou na ulici Mlynské Nivy v Bratislave – Starom Meste. Jeho najväčšou prednosťou je originálny interiér s priznanými masívnymi drevenými trámami, tehlovou stenou, strešnými oknami a otvorenou dennou časťou, ktorá dodáva bývaniu neopakovateľnú atmosféru.

Ak hľadáte mestské bývanie s osobitým štýlom, zaujímavou architektúrou a dostatkom priestoru, tento byt vás môže osloviť už pri prvej návšteve.

PODKROVNÝ PRIESTOR S VLASTNOU IDENTITOU

Byt kolaudovaný v roku 2002 sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome bez výťahu.

Podlahová plocha bytu je 96 m², ku ktorej patrí obytná galéria s výmerou približne 5 m². Dispozícia prepája praktickosť každodenného bývania s otvoreným priestorom a charakteristickými podkrovnými prvkami. Otvorená denná časť ponúka priestor na spoločné chvíle s rodinou aj na stretnutia s priateľmi. Galéria zároveň prináša zaujímavý architektonický prvok, ktorý odlišuje tento byt od bežnej ponuky mestských nehnuteľností.

Dispozícia bytu:
- vstupná predsieň so vstavanou skriňou na mieru a botníkom
- obývacia izba s integrovanou kuchynskou a jedálenskou časťou (kuchynská linka v tvare L s plynovou varnou doskou, digestorom, umývačkou riadu a kombinovanou chladničkou s mrazničkou)
- samostatná izba so vstavanou šatníkovou skriňou, vhodná ako detská izba, pracovňa príp. hosťovská izba
- spálňa s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a komodou
- obytná galéria prístupná, ktorá dotvára jedinečný podkrovný charakter interiéru
- priestranná kúpeľňa s dvojitým umývadlom, vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a vlastným plynovým kotlom

DREVENÉ TRÁMY, TEHLA A SVETLO STREŠNÝCH OKIEN

Dominantou interiéru sú masívne drevené trámy, ktoré v kombinácii s tehlovou stenou vytvárajú výrazný vizuálny prvok s možnosťou dobudovania vlastného krbu. Strešné okná privádzajú do interiéru prirodzené denné svetlo a podčiarkujú vzdušnosť priestoru. Podkrovie tak získava osobitú atmosféru, ktorú ocenia najmä milovníci netradičných a loftovo ladených interiérov.

Vybavenie a technické prvky :
- strešné drevené okná
- laminátové parkety a dlažba
- vlastný plynový kotol na ohrev teplej vody a kúrenia
- klimatizácia
- kuchynská linka so spotrebičmi
- kompletné zariadenie podľa fotografií

MESTSKÉ BÝVANIE V PEŠEJ DOSTUPNOSTI VŠETKÉHO DÔLEŽITÉHO

Ulica Mlynské Nivy sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy – Starého Mesta. Ponúka výhodu centrálnej polohy a dostupnosť služieb, obchodov, gastronómie aj kultúrneho vyžitia.

V pešej dostupnosti sa nachádzajú:
- nákupné centrum a autobusová stanica Nivy
- zastávky mestskej hromadnej dopravy
- obchody, reštaurácie a kaviarne
- Medická záhrada a historické centrum Bratislavy
- Eurovea a nová budova Slovenského národného divadla

Mlynské Nivy nadväzujú na Dunajskú ulicu, ktorá vedie priamo do historického centra mesta. Lokalita je preto vhodná pre tých, ktorí chcú mať mestský život, pracovné príležitosti a občiansku vybavenosť na dosah.

BYT PRE TÝCH, KTORÍ HĽADAJÚ NIEČO VÝNIMOČNÉ

Tento byt nie je určený len tým, ktorí hľadajú určitý počet izieb a metre štvorcové. Osloví predovšetkým záujemcov, ktorí ocenia charakter podkrovného bývania, priznané drevené trámy, tehlové prvky a otvorenú dennú časť v centre Bratislavy.

Je zaujímavou voľbou na vlastné bývanie pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorí chcú bývať v meste a zároveň hľadajú interiér s osobitou atmosférou. Zároveň je byt veľmi vhodný aj ako investícia s vysokým potenciálom prenájmu.

Príďte sa presvedčiť osobne, čím je tento podkrovný byt výnimočný.

© COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners Reality Slovakia s.r.o.

Fotky

Pôdorys

Mapa