PREDAJ – Zrekonštruovaný priestranný rodinný dom v Rovinke s viac ako 6 árovým pozemkom Rovinka, Rovinka
- : rodinný dom
- : 192 m²
- 5 izb.
- : 668 m²
- ID 10510 / Pridané 17.07.2026
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Hľadáte dom, ktorý spája poctivú stavbu, premyslenú rekonštrukciu a nízke prevádzkové náklady? Tento priestranný rodinný dom (súčasť dvojdomu) po dvoch rozsiahlych modernizáciách je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Vďaka dispozícii s tromi spálňami a veľkým obývacím priestorom je ideálny pre viacčlennú či viacgeneračnú rodinu, prípadne na kombináciu bývania a podnikania. Dom sa predáva kompletne zariadený.Základné parametre
• Úžitková plocha: 192 m²
• Pozemok: 668 m²
• Dispozícia: 3 spálne na poschodí, veľký obývací priestor, samostatná kuchyňa s jedálňou, 2 kúpelne, 2 samostatné toalety, 2 balkóny, samostatne stojaca garáž
• Cena: 399.900 eur
Rekonštrukcie a technický stav
• 2004: nové plastové okná, nová strecha (KM Beta), zateplenie + fasáda, zámková dlažba, nové oplotenie.
• 2024: nové kvalitné vinylové podlahy v celom dome, sadrokartónové podhľady, kompletne zrekonštruované kúpeľne, 2× klimatizácia (prízemie + poschodie).
• Nový plynový kotol Protherm (v záruke), 200 l bojler na úžitkovú vodu + 20 l bojler na mestský vodovod (kuchyňa), nová kanalizačná revízna šachta (2026), kamerový systém
• Prepínanie medzi mestskou vodou a vodou zo studne.
Dispozícia
Prízemie: zádverie, vstupná chodba, priestranná kuchyňa spojená s jedálňou, veľká obývacia izba s krbom (vzniknutá spojením dvoch miestností), kúpeľňa, komora pod schodiskom, samostatné WC. Dominantou je elegantné dvojramenné schodisko.
Poschodie: tri spálne (z toho jedna je priechodná), kúpeľňa, samostatné WC, veľký zastrešený juhozápadný balkón 15 m², druhý balkón na sever, schodisko na povalu.
Pivnica: dom je čiastočne podpivničený (vstup z exteriéru)
Pozemok a vybavenie
• Garáž pre 1 auto + parkovanie pre 5–6 áut na pozemku.
• V garáži praktická pivnička na zeleninu, samostatná prípojka vody, elektrická markíza.
• Za garážou priestor pod prístreškom – potenciál altánu s vonkajším stavaným grilom.
• Automatická dvojkrídlová brána + bránka pre peších.
• 14 m hlboká studňa s ponorným čerpadlom, pitná voda (k dispozícii rozbor)
• Optický internet, kamerový systém.
• Udržiavaná záhrada s rodiacimi ovocnými stromami: 4× jabloň, hruška, slivka, broskyňa.
Prevádzka
• Plyn: cca 80 €/mes.
• Elektrina: cca 120 €/mes.
Prečo práve tento dom
• Pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších nákladov.
• Veľkorysá úžitková plocha 192 m² a flexibilná dispozícia s potenciálom dvoch bytových jednotiek.
• Moderné materiály, klimatizácia na oboch podlažiach, nový kotol v záruke, čisto nová revízna kanalizačná šachta (investícia v hodnote 4000 eur)
• Vlastná pitná studňa s rozborom + možnosť prepínania zdrojov vody.
• Garáž, rozsiahle parkovanie, zabezpečenie kamerami a stabilné pripojenie cez optiku.
• Tichý, súkromný exteriér s priestorom na plnohodnotný oddych a rodinné stretnutia.
Názor makléra
„Tento dom si ma získal čistotou a precíznou rekonštrukciou, na ktorej si majiteľ dal skutočne záležať. Atmosféru dotvárajú prvky neorenesančného nábytku v obývačke, vkusne prepojené s modernými a nadčasovými materiálmi. Bonusom je udržiavaná záhrada, kde majitelia chovajú včely – miesto s charakterom a pokojom. Navyše spája výhody dediny s kompletnou infraštruktúrou a blízkosť hlavného mesta. Ponuka, ktorá sa ťažko odmieta.“
Ak hľadáte reprezentatívny, technicky spoľahlivý dom s nízkymi nákladmi a bez kompromisov -
toto je ono, stačí sa nasťahovať.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Hľadáte dom, ktorý spája poctivú stavbu, premyslenú rekonštrukciu a nízke prevádzkové náklady? Tento priestranný rodinný dom (súčasť dvojdomu) po dvoch rozsiahlych modernizáciách je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Vďaka dispozícii s tromi spálňami a veľkým obývacím priestorom je ideálny pre viacčlennú či viacgeneračnú rodinu, prípadne na kombináciu bývania a podnikania. Dom sa predáva kompletne zariadený.Základné parametre
• Úžitková plocha: 192 m²
• Pozemok: 668 m²
• Dispozícia: 3 spálne na poschodí, veľký obývací priestor, samostatná kuchyňa s jedálňou, 2 kúpelne, 2 samostatné toalety, 2 balkóny, samostatne stojaca garáž
• Cena: 399.900 eur
Rekonštrukcie a technický stav
• 2004: nové plastové okná, nová strecha (KM Beta), zateplenie + fasáda, zámková dlažba, nové oplotenie.
• 2024: nové kvalitné vinylové podlahy v celom dome, sadrokartónové podhľady, kompletne zrekonštruované kúpeľne, 2× klimatizácia (prízemie + poschodie).
• Nový plynový kotol Protherm (v záruke), 200 l bojler na úžitkovú vodu + 20 l bojler na mestský vodovod (kuchyňa), nová kanalizačná revízna šachta (2026), kamerový systém
• Prepínanie medzi mestskou vodou a vodou zo studne.
Dispozícia
Prízemie: zádverie, vstupná chodba, priestranná kuchyňa spojená s jedálňou, veľká obývacia izba s krbom (vzniknutá spojením dvoch miestností), kúpeľňa, komora pod schodiskom, samostatné WC. Dominantou je elegantné dvojramenné schodisko.
Poschodie: tri spálne (z toho jedna je priechodná), kúpeľňa, samostatné WC, veľký zastrešený juhozápadný balkón 15 m², druhý balkón na sever, schodisko na povalu.
Pivnica: dom je čiastočne podpivničený (vstup z exteriéru)
Pozemok a vybavenie
• Garáž pre 1 auto + parkovanie pre 5–6 áut na pozemku.
• V garáži praktická pivnička na zeleninu, samostatná prípojka vody, elektrická markíza.
• Za garážou priestor pod prístreškom – potenciál altánu s vonkajším stavaným grilom.
• Automatická dvojkrídlová brána + bránka pre peších.
• 14 m hlboká studňa s ponorným čerpadlom, pitná voda (k dispozícii rozbor)
• Optický internet, kamerový systém.
• Udržiavaná záhrada s rodiacimi ovocnými stromami: 4× jabloň, hruška, slivka, broskyňa.
Prevádzka
• Plyn: cca 80 €/mes.
• Elektrina: cca 120 €/mes.
Prečo práve tento dom
• Pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších nákladov.
• Veľkorysá úžitková plocha 192 m² a flexibilná dispozícia s potenciálom dvoch bytových jednotiek.
• Moderné materiály, klimatizácia na oboch podlažiach, nový kotol v záruke, čisto nová revízna kanalizačná šachta (investícia v hodnote 4000 eur)
• Vlastná pitná studňa s rozborom + možnosť prepínania zdrojov vody.
• Garáž, rozsiahle parkovanie, zabezpečenie kamerami a stabilné pripojenie cez optiku.
• Tichý, súkromný exteriér s priestorom na plnohodnotný oddych a rodinné stretnutia.
Názor makléra
„Tento dom si ma získal čistotou a precíznou rekonštrukciou, na ktorej si majiteľ dal skutočne záležať. Atmosféru dotvárajú prvky neorenesančného nábytku v obývačke, vkusne prepojené s modernými a nadčasovými materiálmi. Bonusom je udržiavaná záhrada, kde majitelia chovajú včely – miesto s charakterom a pokojom. Navyše spája výhody dediny s kompletnou infraštruktúrou a blízkosť hlavného mesta. Ponuka, ktorá sa ťažko odmieta.“
Ak hľadáte reprezentatívny, technicky spoľahlivý dom s nízkymi nákladmi a bez kompromisov -
toto je ono, stačí sa nasťahovať.
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.
Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.
