PREDAJ: DVOJIZBOVÝ BYT V PÔVODNOM STAVE S POCTIVOU VÝMEROU 59M2 Komenského sady, Nová Dubnica
- : 2 izbový byt
- : 59 m²
- 2 izb.
- ID 10491 / Pridané 09.07.2026
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
• 2izbový byt s dokonalou dispozíciou, veľkými miestnosťami a balkónomLokalita: Komenského sady, Nová Dubnica
2 izby • 59 m2 + balkón a pivnica • Osobné vlastníctvo
Voľný: ihneď
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Ponúkame na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 2-izbový byt s celkovou výmerou 59 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí z 5 v bytovom dome s novým výťahom v meste Nová Dubnica. Bytovka bola postavená v roku 1963 a materiál použitý pri výstavbe boli tehly, čo zabezpečuje lepšiu akumuláciu tepla a jednoduchšie stavebné úpravy nenosných priečok.
Byt je v pôvodnom stave s umakartovým jadrom, vymenené boli plastové okná, a to v roku 2016.
Dispozícia bytu patrí medzi jeho najväčšie prednosti, rovnako ako 2,6m vysoké stropy. Cez vstupnú chodbu sa dostávame do vľavo orientovanej budúcej spálne, do kúpeľne, ktorá je oddelená od WC a do vpravo situovanej obývacej izby s balkónom, z ktorej je prístup do kuchyne. Byt je orientovaný na východnú stranu.
Byt pozostáva z:
• priestrannej vstupnej chodby,
• kúpeľne a oddeleného WC,
• samostatnej spálne,
• obývacej izby s parketami so vstupom na balkón,
• priechodnej chodby oddeľujúcej obývačku a kuchyňu,
• kuchyne.
Veľkou výhodou tohto bytu je fakt, že sa nachádza v tehlovej bytovke s výťahom, čo je skôr rarita. Väčšina starších bytoviek do 5 poschodí totiž býva bez výťahu. Strecha bytovky bola sanovaná v roku 2020 a pravidelne sa kontroluje jej stav.
Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že sa predáva kompletne vyprataná a je okamžite pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv budúceho majiteľa.
Hlavné benefity bytu
✔ 2-izbový byt s výmerou 59 m²
✔ výborná, praktická dispozícia
✔ 4. poschodie z 5
✔ balkón orientovaný na východ
✔ investičný potenciál prenájmu
✔ plastové okná menené postupne v rokoch 2016
✔ nový výťah
✔ byt je vyprataný a pripravený na okamžitú rekonštrukciu
Ak hľadáte priestranný 2izbový byt s praktickou dispozíciou s veľkým investičným potenciálom, ktorý v danej oblasti dosahuje cca 5% ročne. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre štartovací byt, alebo investíciu do majetku, ktorý sa zhodnocuje.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Názor makléra:
Byt sa nachádza na ulici Komenského Sady v Novej Dubnici. Byt sa teda nachádza v pešej dostupnosti centra mesta. Bytovka je veľmi pekná a v retro štýle – napriek tomu čistá a útulná. V bytovke sa realizovala i rekonštrukcia strechy. Výhodou je jednoznačne veľkosť a dispozícia bytu. Izby sú priestranné a určite by mohli konkurovať dnešným 3izbákom. Za mňa je tento byt originálna príležitosť zhodnotenia peňazí, alebo skvelá štartovacia pozícia pri prvom bývaní.
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
• 2izbový byt s dokonalou dispozíciou, veľkými miestnosťami a balkónomLokalita: Komenského sady, Nová Dubnica
2 izby • 59 m2 + balkón a pivnica • Osobné vlastníctvo
Voľný: ihneď
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Ponúkame na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 2-izbový byt s celkovou výmerou 59 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí z 5 v bytovom dome s novým výťahom v meste Nová Dubnica. Bytovka bola postavená v roku 1963 a materiál použitý pri výstavbe boli tehly, čo zabezpečuje lepšiu akumuláciu tepla a jednoduchšie stavebné úpravy nenosných priečok.
Byt je v pôvodnom stave s umakartovým jadrom, vymenené boli plastové okná, a to v roku 2016.
Dispozícia bytu patrí medzi jeho najväčšie prednosti, rovnako ako 2,6m vysoké stropy. Cez vstupnú chodbu sa dostávame do vľavo orientovanej budúcej spálne, do kúpeľne, ktorá je oddelená od WC a do vpravo situovanej obývacej izby s balkónom, z ktorej je prístup do kuchyne. Byt je orientovaný na východnú stranu.
Byt pozostáva z:
• priestrannej vstupnej chodby,
• kúpeľne a oddeleného WC,
• samostatnej spálne,
• obývacej izby s parketami so vstupom na balkón,
• priechodnej chodby oddeľujúcej obývačku a kuchyňu,
• kuchyne.
Veľkou výhodou tohto bytu je fakt, že sa nachádza v tehlovej bytovke s výťahom, čo je skôr rarita. Väčšina starších bytoviek do 5 poschodí totiž býva bez výťahu. Strecha bytovky bola sanovaná v roku 2020 a pravidelne sa kontroluje jej stav.
Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že sa predáva kompletne vyprataná a je okamžite pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv budúceho majiteľa.
Hlavné benefity bytu
✔ 2-izbový byt s výmerou 59 m²
✔ výborná, praktická dispozícia
✔ 4. poschodie z 5
✔ balkón orientovaný na východ
✔ investičný potenciál prenájmu
✔ plastové okná menené postupne v rokoch 2016
✔ nový výťah
✔ byt je vyprataný a pripravený na okamžitú rekonštrukciu
Ak hľadáte priestranný 2izbový byt s praktickou dispozíciou s veľkým investičným potenciálom, ktorý v danej oblasti dosahuje cca 5% ročne. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre štartovací byt, alebo investíciu do majetku, ktorý sa zhodnocuje.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Názor makléra:
Byt sa nachádza na ulici Komenského Sady v Novej Dubnici. Byt sa teda nachádza v pešej dostupnosti centra mesta. Bytovka je veľmi pekná a v retro štýle – napriek tomu čistá a útulná. V bytovke sa realizovala i rekonštrukcia strechy. Výhodou je jednoznačne veľkosť a dispozícia bytu. Izby sú priestranné a určite by mohli konkurovať dnešným 3izbákom. Za mňa je tento byt originálna príležitosť zhodnotenia peňazí, alebo skvelá štartovacia pozícia pri prvom bývaní.
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.
