POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Hroncova ulica, Košice – Sever | možnosť dokúpenia garáže

Ponúkame na predaj pekný, slnečný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Hroncovej ulici. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka výnimočné, ničím nerušené panoramatické výhľady. Zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu vďaka dlhodobo vysokému dopytu po prenájme v tejto lokalite.
K bytu je možné dokúpiť radovú garáž, ktorá sa nachádza len 20 m od bytového domu.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Dispozícia: 3-izbový byt
• Poschodie: 8./12.
• Úžitková plocha: 67 m²
• Loggia: 3,3 m², Balkón: 1,19 m², Pivnica: 1,62 m²
• Orientácia: Východ / Západ
• Vlastníctvo: osobné
• Mesačné náklady (1 osoba): 230 € + cca 20 € energie

DISPOZÍCIA
• Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky, dvoch neprechodných izieb, kuchyne s výstupom na balkón, kumbálu, kúpeľne, samostatného WC a loggie. K bytu prislúcha pivnica.

STAV A REKONŠTRUKCIA
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa:
• murované bytové jadro (nová kúpeľňa a WC, nové rozvody vody a elektriny v jadre)
• plastové okná (2-sklo), žalúzie, zo západnej strany vonkajšia roleta
• podlahy: dlažba (chodba, kúpeľňa, WC), plávajúce podlahy (izby, kuchyňa)
• bezpečnostné vstupné dvere

Kuchyňa
Pôvodná, zachovalá kuchynská linka so sporákom, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a drezom. Kuchyňa je orientovaná na západ a má výstup na balkón.

Obývačka
Priestranná a slnečná obývačka orientovaná na západ s nádherným výhľadom na Kalváriu a Rozáliu.

Izby:
1. izba – neprechodná, orientovaná na západ
2. izba – neprechodná s loggiou, orientovaná na východ, s výhľadom do parku a na Furču

Úložné priestory
• kumbál s veľkokapacitným šatníkom s množstvom ukladacieho priestoru
• vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe
Kúpeľňa a WC
• kúpeľňa s vaňou, umývadlom, bidetom a práčkou
• samostatné murované WC

Ďalšie výhody:
• optický internet
• byt sa predáva čiastočne zariadený
• byt je kúpou voľný, vhodný na okamžité bývanie
• vysoké poschodie zaručuje súkromie, slnečnosť, teplo a výhľady

BYTOVÝ DOM
• kompletne zrekonštruovaný, zateplený obvodový plášť, nová strecha, nové stúpačky
• nový veľký výťah
• zrekonštruované spoločné priestory
• vstup na čip, kamerový systém
• k dispozícii kočikáreň

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Výborná lokalita s kompletnou vybavenosťou:
• Technická univerzita v Košiciach – 200 m
• Obchodná akadémia – 70 m
• OC Merkúr – 150 m
• školy, škôlky, MHD
• Poliklinika Sever
• Festivalové námestie
• Botanická záhrada, Amfiteáter, parky, detské ihriská

CENA A PLATBA – BYT
• Cena: 219.000,- €
• možnosť financovania hotovosťou alebo hypotekárnym úverom
• kompletný právny servis v cene

GARÁŽ - VOLITEĽNE
Ponúkame na predaj radovú garáž v tesnej blízkosti bytového domu (cca 20 m).
Parametre garáže:
• výmera: 16 m²
• osobné vlastníctvo (garáž aj pozemok)
• bez elektrickej prípojky, s možnosťou budúceho napojenia na elektrinu z blízko dostupnej rozvodnej skrine
• suchá, v dobrom technickom stave
• 2-krídlová kovová brána
• výborný prístup – pri vstupe do areálu

Cena garáže: 39.000,- €

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ

• Doprava
• Vzdelanie
• Zdravie

Fotky

Pôdorys

Mapa