POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Z dvojky trojka – praktický a útulný byt v Sabinove

Winners Reality vám exkluzívne ponúka na predaj tehlový 3-izbový byt na Hviezdoslavovej ulici v Sabinove – bez balkóna, zato so záhradkou a možnosťou kúpy garáže.
Z pôvodného 2-izbového bytu vznikla premyslená trojka – praktické riešenie, ktoré dáva priestoru nový rozmer. Majiteľ z časti chodby vytvoril kuchyňu, čím získal priestor pre ďalšiu izbu.

BYT
• výmera: 56 m² úžitkovej plochy na vyvýšenom prízemí
• dispozícia: 2 samostatné izby (spálňa, detská) + obývačka s jedálenským kútom
• kuchyňa: v tvare L, na mieru, s oknom, vybavená indukčnou varnou doskou, vstavanou chladničkou, digestorom a prípravou na umývačku
• kúpeľňa: s oknom, sprchovací kút, WC, plynový kondenzačný kotol
• podlahy: vinyl (v izbách aj kúpeľni), zrenovované dubové parkety v obývačke
• kúrenie: vlastné, plynový kondenzačný kotol so zásobníkom TÚV
• pivnice: 2 samostatné (1,76 m² + 8 m²) + 1 spoločná
• byt po kompletnej rekonštrukcii rozvodov (elektriny, plynu, kúrenia, aj kanalizačná rúra v rámci bytu. Rozvod vody v rámci bytového domu pôvodný.

BYTOVÝ DOM a LOKALITA
• tehlový dom, zateplený minerálnou vatou aj strecha zrekonštruovaná (2017)
• 3 podlažia, len 6 bytov – pokojné bývanie bez ruchu paneláka
• celý pozemok oplotený, vrátane záhradkovej časti
• tichá ulica, širšie centrum Sabinova, všetko na dosah: školy, športová hala, zastávka SAD, obchody
• parkovanie pred domom bez problémov
• správca: SABYT – mesačné náklady /2 dospelí a dieťa/ cca 160 € (vrátane energií)+ optický internet

ZÁHRADKA a GARÁŽ
• k bytu je možné využívať aj malý kúsok záhradky (cca 50 m²) –
• možnosť dokúpiť garáž hneď vedľa bytového domu:
• výmera: 20 m², suchá, čistá, bez elektriny (možnosť pripojenia – stĺp 5 m od garáže)

VÝHODY, KTORÉ OCENÍTE
• výborná lokalita – ticho, pokoj dediny a zároveň s vybavenosťou mesta
• malý počet susedov a len pár schodov
• nízke mesačné náklady (cca 160 € / 3 osoby)
• vlastné kúrenie – regulujete si spotrebu sami
• kompletná rekonštrukcia – nič netreba prerábať
• kvalitné materiály – vinyl, plné dvere s padajúcimi prahmi, kuchyňa na mieru
• dom zateplený minerálnou vlnou, nová strecha
• k dispozícii foto dokumentácia rekonštrukcie
• možnosť kúpiť garáž hneď vedľa domu

CENA
• byt: 139 800 €
• garáž: 27 500 €
• byt + garáž spolu: 167 300 €

Zaujala vás táto ponuka?
Rada vás privítam na obhliadke – prídite sa pozrieť, ako môže vyzerať byt, ktorý z dvojky vyrástol na trojku.

Exkluzívne na predaj tehlový 3-izbový byt na Hviezdoslavovej ulici v Sabinove