POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj polyfunkčný objekt s bytovou a komerčnou časťou so stabilným cashflow ideálna na investíciu v meste Svidník.

VIDEO si môžete pozrieť na tomto linku:
https://youtube.com/shorts/6YB4-Tu2ByA

ZÁKLADNE ÚDAJE:
Predmet: Polyfunkčný objekt
Rozloha pozemku: 8.101 m2
Zastavaná plocha bytovej časti: 469 m2
Zastavaná plocha obchodnej časti: 1.930 m2
Úžitková plocha bytovej časti: 5.641 m2
Úžitková plocha obchodnej časti: 7.100 m2
Stav: rekonštrukcia z roku 2021
Inžinierske siete: všetky k dispozícii
Kúrenie: bytová časť – elektrické (každý byt samostatne), komerčná časť - plyn
Konštrukcia: železobetón

ROZDELENIE OBJEKTU:
- Bytová časť – 44 bytov (22 dvojizbové – 22 trojizbové byty)
- Obchodná časť – obchodné a kancelárske priestory + 4 byty

POPIS OBJEKTU:
• jedná sa o bývalý hotel DUKLA
• je to vhodná investičná príležitosť pre investorov
• bytová časť je na 100% prenajatá a obchodná časť je prenajatá na 90%
• v roku 2021 komplet rekonštrukcia budovy – komplet bytová časť, komplet spoločné priestory, strecha, kotolňa, okná, externý plášť budovy, 3x výťah (rekonštrukcia 4.500.000 EUR)
• prístup k objektu je hneď z hlavnej cesty
• veľké parkovisko vedľa objektu
• znalecký posudok na cca 12 miliónov EUR
• predáva sa 100% obchodný podiel v spoločnosti, ktorá vlastní celý areál

LOKALITA A OKOLIE:
• objekt sa nachádza v centre mesta Svidník s výbornou dostupnosťou
• v pešej vzdialenosti kompletná občianska vybavenosť – úrady, banka, reštaurácie, obchody, školy
• dobrá dopravná dostupnosť (Prešov-Poľsko)
• stabilné nájomné prostredie – dopyt po bývaní a komerčných priestoroch
• vzdialenosť – Prešov 65 km, Poľsko 20 km

CENA A PLATBA:
• cena dohodou

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Polyfunkčný objekt s bytovou a komerčnou časťou so stabilným cashflow ideálny na investíciu v meste Svidník.