POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 2-podlažný rodinný dom v obci Ivanka pri Dunaji na ul. Višňová postavený na rovinatom pozemku o výmere 633 m2 s parkovou úpravou a výsadbou okrasných drevín. Dom je celý podpivničený a jeho súčasťou sú dve samostatné garáže ( jedna v suteréne domu s rozlohou 23 m2 a druhá na prízemí o veľkosti 17 m2 , pred ktoré viete zaparkovať ďalšie dve autá. 

5 - izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 266 m2 ponúka dostatok priestoru a komfortu pre viacčlennú rodinu.  Je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrika, plyn a kanalizácia), pričom automatické zavlažovanie pozemku je pripojené na vlastnú studňu. 

Dispozičné riešenie domu je priestranné a funkčné, čo ho robí ideálnym pre rodinné bývanie :
-  suterén (UP 85 m2) : spoločenská miestnosť s barovým pultom a priestorom na fitness, veľký  úložný priestor pre sezónne veci, garáž, technická miestnosť

- prízemie (UP 109 m2) : vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na priestrannú prekrytú terasu, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta

- poschodie (UP 73 m2) : predsieň, 3 x samostatná izba / spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, balkón  s výhľadom na záhradu 

Vybavenie domu : 
- kuchynská linka zhotovená na mieru z masívu so zabudovanými spotrebičmi  (sklokeramická varná  doska, elekt. rúra, kombinovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu) 
- dubové drevené podlahy v kombinácii s dlažbou
- klimatizácia s troma vnútornými jednotkami (v obývacej izbe a v dvoch spálňach na poschodí
- kúpeľne so sanitou a obkladom
- plynový kotol na radiátorové vykurovanie so zásobníkom na teplú vodu
- plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
- na podlahe sú kvalitné laminátové parkety v kombinácii s kobercom, ostatná plocha dlažba
- interiérové dvere so zárubňami zhotovené z masívu 
- elektronický zabezpečovací systém
- automatický zavlažovací systém napojený na vŕtanú studňu

Lokalita : 
Ivanka pri Dunaji je pokojná lokalita neďaleko Bratislavy, známa svojím príjemným prostredím a dobrým spojením s hlavným mestom. Železničná stanica Ivanka pri Dunaji poskytuje pravidelné vlakové spojenia do Bratislavy, pričom cesta trvá iba 15–20 minút. Obec je taktiež veľmi dobre dostupná automobilom, keďže sa nachádza v blízkosti diaľnic D1 a D4.

Višňová ulica je situovaná v rezidenčnej časti, so stabilizovanou zástavbou rodinných domov obklopených zeleňou. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí preferujú pokojnejšie prostredie s prístupom k prírode, no zároveň s rýchlym spojením do centra mesta. 

V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity. V blízkosti sa nachádza prírodné kúpalisko Štrkovisko, ktoré je obľúbeným miestom na relax a kúpanie. Pre milovníkov cyklistiky sú k dispozícii rôzne cyklotrasy, ktoré vedú cez malebné okolie obce (ako napr. trasa zo Svätého Jura až k Slnečným jazerám v Senci).  
V blízkosti sa nachádzajú obchody ako Tesco a veľkoobchod METRO, ktoré zabezpečia pohodlný prístup k denným potrebám. 

5-izb. rodinný dom s dostatkom priestoru, Ivanka- Višňová ul.