POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Ponúkame na predaj rodinný dom v radovej zástavbe so samostatnými obvodovými stenami, s východnou orientáciou v skvelej lokalite Lamača na ul. Vrančovičova. Dom bol postavený približne v roku 1960 postupne rekonštruovaný, aby vyhovoval kritériám bývania. V súčasnej dobe ho majiteľ prispôsobil na prenájom dvoch bytov so samostatnými vstupmi z ulice, ale nadstavbou získate plnohodnotný dom pre rodinu s deťmi, prednú časť domu využiť na podnikanie, alebo prenájom. Dom je čiastočne podpivničený.

Výmery:
Obytná plocha: 110m2
Pozemok: 598m2
Pivnica: 60m2
Dielňa: 40m2
Kopaná studňa hĺbka 10m
Zavlažovací systém zásobovaný vodou zo studne
Parkovanie pre 2 autá vo dvore + garáž (prefabrikát)
Všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
Orientácia: JV

Dispozícia:
1,5 izb.byt – výmera 50m2 vstup z ulice(samostatný) s terasou na posedenie
- Vstupná chodba
- Kuchyňa- plynový sporák, elektrická rúra, digestor
- Izba
- Komora
- Kúpeľňa – vaňa, umývadlo, toaleta
2 izb.byt – výmera 60m2 vstup z ulice (samostatný) s využitím pozemku a záhrady
Rekonštrukcia prebehla v roku 2017 – nové podlahy, steny, elektrické rozvody, kuchyňa
- Vstupná chodba
- Kuchyňa s obývacou izbou- plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor
- Spálňa s úložným priestorom
- Kúpeľňa – vaňa, umývadlo, toaleta, podlahové kúrenie
Zastavaná plocha pokračuje dielňou s výmerou 40m2, stropy vysoké 3,2m
1PP: technická miestnosť a sklad – 60m2

Technické parametre:
- Stavba je tehlová, čiastočne zateplená
- Strecha: pultová, pôvodná (schválená dotácia Obnov Dom vo výške 15.000,- eur )
s priestranným podkrovím s možnosťou nadstavby a vytvorenia väčšieho obytného priestoru
klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu
Fasáda: čiastočne zateplená
- Okná: plastové dvojkomorové
- Rozvody vody v medených potrubiach SV a TÚV
- Vykurovanie: radiátory, každý byt má svoj termostat,10 ročný kondenzačný plynový kotol, TÚV – elektrický bojler. Kúrenie bolo rekonštruované v roku 2010, kotol na tuhé palivo
- Podlahy: drevené parkety, laminátové parkety, keramická dlažba
- Vstupná brána na diaľkové ovládanie
- Oplotenie vybudované v roku 2018

Cena tejto nehnuteľnosti je: 428.000,- Eur
Mesačné náklady: 250,- Eur

Lokalita:
S úplnou občianskou vybavenosťou, dostupnosť MHD, vlakovej stanice, napojenie na diaľnicu. V pešej dostupnosti škola, škôlka, nákupné možnosti , zdravotnícke zariadenia aj príroda.
Poskytujeme kompletný právny servis, podanie a úhradu návrhu na vklad a na kataster. Pomôžeme Vám s hypotekárnym úverom v našej spoločnosti Winnersgroup s.r.o
Renáta Minarovičová
Winners Reality Slovakia s.r.o
Tel: +421907799078
renata.minarovicova@winnersgroup.sk

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Na predaj rodinný dom v Lamači, Vrančovičova ul.