POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj rodinnú vilu v mestskej časti Bratislava - Lamač na ul. Havelkova na úpätí Malých Karpát na hranici lesoparku. 

Vila je umiestnená na okraji lesa s dostatkom súkromia a intimity, ktorú už aktuálne v Bratislave len ťažko nájdete. Jedinečnosť bývania umocňujú aj rozsiahle okolité pozemky, ktoré rovnako poskytujú dostatok súkromia od susedov. 

Vila je umiestnená v strede VEĽKORYSÉHO POZEMKU s celkovou výmerou 2588 m2  v miernom svahu. Vila s celkovou úžitkovou plochou 680 m2 je z čelnej severozápadnej strany dvojpodlažná s obytným podkrovím a zo zadnej juhovýchodnej strany vytvára jednopodlažnú stavbu s podkrovím. Vo vile je inštalovaný osobný výťah pre imobilných užívateľov a návštevníkov. 

Súčasťou domu je aj vnútorný bazén s proti prúdom. Vila bola skolaudovaná v roku 2007 ako  rekreačná chata s možnosťou bývania (budova pre šport a na rekreačné účely).  

Dispozičné riešenie : 
- vstup do vily je tvorený vstupnou halou s otvoreným schodišťom, priestorom pre šatník, samostatným WC a výťahom

- na I. nadzemnom podlaží (prízemí) sú 3 spálne, kúpeľňa s toaletou a kuchyňa (možné využiť ako samostatný 3 izb. byt s podlahovou plochou cca 100 m2). Nachádza sa tu aj garáž ( výmera 63 m2) pre tri osobné motorové vozidlá, práčovňa a ďalšie obslužné a technické priestory (sklad, kotolňa a pod.) 

- na II. nadzemnom podlaží (1. poschodí) sa nachádza reprezentačný priestor a to obývacia izba s krbom s integrovanou jedálenskou a kuchynskou časťou spojené v jeden priestorový celok o veľkosti 112 m2.  Na tomto podlaží sú zároveň situované dve izby / spálne so šatníkom a samostatnou rodičovskou kúpeľňou.  Hosťovská toaleta je umiestená v schodišťovej časti. 

- podkrovie presvetlené 6-timy strešnými oknami s podlahovým vykurovaním nie je dokončené z pohľadu funkčnosti, ale tvorí samostatný priestor o výmere 108 m2 s možnosťou rôzneho využitia ako napr. pracovňa (ateliér) samostatný byt (spálňa rodičov alebo priestor pre deti). 

Rodinná vila s bazénom v absolútnom súkromí, Lamač