POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Ponúkame na predaj 3 izbový moderný byt v novostavbe Zuckermandel  o výmere 97,74 m2 s terasou o veľkosti  9,30 m2 s výhľadom na Dunaj  a pivnicou o rozlohe 5,88 m2 . Byt s príslušenstvom o celkovej výmere 112,89 m2 je situovaný na 5 nadzemnom podlaží zo 7-ich s výťahom. Pôvodne 4 izbový byt bol bytovým architektom dispozične upravený na 3 izbový, čím vzniklo prepojenie južne orientovanej obývacej izby s jedálenskou a kuchynskou časťou s výstupom na terasu. Zvyšné dve samostatné izby / spálne sú orientované do tichého vnútro bloku s výhľadom na zeleň.  K bytu patria dve parkovacie státia v podzemnej garáži, ktoré umocňujú vysoký štandard bývania. Tento projekt spája výnimočnú polohu, modernú architektúru a vysoký štandard bývania, vďaka čomu patrí medzi najžiadanejšie adresy na realitnom trhu. 

Dispozičné riešenie :


chodba
obývacia izba s integrovanou kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu s príjemným posedením s priamym výhľadom na Dunaj
2 x spálňa / izba orientované do tichého dvora
kúpeľná so sprchovacím kútom, bidetom a toaletou
samostatná toaleta


Vybavenie bytu:

v byte sú použité kvalitné materiály, na podlahe sú vinylové parkety v kombinácii s dlažbou, hliníkové okná s elektrickými žalúziami aj sieťkami na oknách, moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, v chodbe ako aj v izbách zabudované rolldor skrine, klimatizácia v každej izbe

Lokalita:
Zuckermandel je výnimočný rezidenčný a administratívny projekt situovaný v srdci Bratislavy – priamo pod hradným vrchom a na brehu Dunaja. Spojením nadčasovej architektúry, histórie Starého Mesta a moderného mestského života vznikol komplex, ktorý patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave.

Projekt ponúka vysoký štandard bývania s dôrazom na detail, kvalitu a komfort. Obyvatelia majú k dispozícii podzemné parkovanie, moderné spoločné priestory, kaviarne, reštaurácie, obchody aj galérie priamo v areáli. Výborná dostupnosť MHD, rýchly prístup do historického centra aj na diaľnicu robí z tejto lokality ideálne miesto na život aj investíciu.

Okrem výnimočnej kvality bývania ponúka Zuckermandel aj vysoký investičný potenciál – o nehnuteľnosti v tomto projekte je dlhodobo stabilný záujem zo strany nájomcov aj kupujúcich. Vďaka atraktívnej lokalite, občianskej vybavenosti priamo v areáli (reštaurácie, kaviarne, služby), skvelej dopravnej dostupnosti a blízkosti historického centra sa tu dosahujú nadpriemerné výnosy z prenájmu aj dlhodobý rast hodnoty nehnuteľností.

Cena bytu: 800.000,- Eur vrátane kompletného vybavenia 
Cena dvoch parkovacích miest : 80.000,- Eur (2 x 40.000,- Eur, nie je podmienkou kúpy)
Cena pivnice : 20.000,- EUR

3 izb. byt s terasou v novostavbe Zuckermandel, 2 x park. státie