POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Lokalita a popis projektu:

V projekte sa bude nachádzať 2 stavebných objektov, pričom každá stavba pozostáva z rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami.

Dispozícia:

Rodinný dom sa nachádza na dvoch nadzemných podlažiach o celkovej výmere podlahovej plochy 124,6m2.

Projekt nie je katalógový, riešený na mieru vzhľadom na pozemok. Byt je 4i (3 spálne + multifunkčný priestor), rodičovská spálňa na prízemí + dve izby na poschodí, dve kúpeľne + samostatné WC
Do bytu sme opäť implementovali naše požiadavky z hľadiska architektúry:
- šatník a kúpeľňa pre rodičov,
- samostatné WC pre návštevy,
- technická miestnosť,
- špajza/skladový priestor,
- veľký HS portál v obývačke,
- tri parkovacie miesta

Rodinné domy, ktoré sú súčasťou jednej stavby, sú spojené spoločnými stenami s izoláciou.
Nejedná sa o katalógový projekt, stavba je riešená na mieru vzhľadom na lokalitu.

Rozmery daných parciel k jednému RD sa pohybujú v rozmedzí cca 340m2.
Pred každým RD budú vybudované tri parkovacie miesta.

Prístupová cesta je verejná.

Materiálovo- konštrukčné riešenie:

Obvodové múry RD pozostávajú z pálenej tehly Heluz 30 family, hrúbka 300mm, zateplenie 150mmn eps. Fasáda na 1.np a časti schodiska na 1. a 2.np bude z omietky, na 2. np bude dizajnová fasáda z klinkerov Stegu.
Základy, deka, strecha a schodisko budú zo žb konštrukcie, hliníkové vchodové dvere a okná + HS portál značky Slovaktual Optim. Strecha rovná s atikou so spádovým eps a izolačnou fóliou Fatrafol.
Interiérové priečky z pálenej tehly Heluz, betónové potery s izoláciou a teplovodným podlahovým kúrením, sadrové omietky.
Predné tri parkovacie miesta, chodníky okolo domu a zadná terasa bude z betónovej dlažby ABW.
Samozrejmosťou sú interiérové rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie spolu s exteriérovými prípojkami, ďalej klampiarske prvky, komín, hydroizolácie, armovacie sieťky, vsakové šachty, etc.
Vykurovanie RD je zabezpečené tepelného čerpadla Viessmann.

RD budú obsahovať navyše komplet oplotenie z troch strán, z prednej strany bránu a bráničku, kontajnerové stojisko, predpríprava na pergolu, predpríprava na krb, predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie/rolety, predprípravu na FVE, predprípravu na nabíjačku na elektromobil, predpríprava na klimatizáciu, terénne úpravy.

Vyššie uvedené prevedenie je súčasťou holodomu a teda zahrnuté v cene RD.

Na požiadanie klienta vieme zabezpečiť drevenú pergolu aj s lexanom brániacim prieniku uv žiareniu spolu s klampiarskymi prvkami, krbovú vložku Kobok spolu s obložením a predprípravou na rôzne materiálové prevedenie obkladu krbu, FVE panely spolu s inštaláciu, decentrálnu rekuperáciu, úpravne vody, všetko Viessmann.
Cez obchodného partnera vieme zabezpečiť dodávku a montáž interiérového vybavenia RD- podlahy, dlažby, obklady, sanitu, dvere, lišty spolu s ich montážou podľa aktuálnej ponuky.

Tieto služby sú doplatkové.

Vizualizácie interiéru a exteriéru nie sú pre nás, ako staviteľa, záväzné, t.j. môže sa meniť farebná aj materiálová podstata.

Predajná cena dom A 359.900€ REZERVOVANÉ
Predajná cena dom B 339.900€

Predpokladaný termín dokončenia koniec roka 2024

Kontakt: 0905 264 668
branislav.holos@winnersgroup.sk

Predaj 4-izbových RD 124,6m2, pozemok od 340m2, s tepelným čerpadlom v Rovinke