POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Rozsiahly pozemok pod lesom s potenciálom výstavby rodinných domov. Pokojná lokalita, existujúca zástavba a dostupné inžinierske siete vytvárajú zaujímavú príležitosť pre investora alebo developera.

Video: https://youtu.be/1XvpOuz7Ygw

Ponúkame na predaj rozsiahly pozemok v meste Medzev, v lokalite Grunt, na konci existujúcej zástavby rodinných domov. Nachádza sa v príjemnom prírodnom prostredí v blízkosti lesa mimo zastavaného územia obce, ktoré ponúka pokojné bývanie s kontaktom na prírodu.

Vďaka svojej výmere 13 203 m², polohe a územnoplánovaciemu potenciálu predstavuje zaujímavú príležitosť na prípravu menšieho projektu rodinného bývania.

Parametre pozemku:
Lokalita:   Medzev časť Grunt, Košice – okolie
Pozemok:   parcela registra „E“ parc. č. 2008
Druh pozemku:   Trvalý trávny porast
Výmera: 13 203 m²
Rozmery – nepravidelný tvar – šírka pozdĺž prístupovej cesty cca 100 m, dĺžka do cca 150 m, možnosť rozdelenia pozemku na 6 parciel so šírkou 1 parcely cca 16,5 m
Využitie: Vyjadrenie mesta Medzev k územnoplánovacej dokumentácii –
Zmeny a doplnky 01 na uvedenom pozemku navrhujú oproti schválenej ÚPD nahradenie relaxačno – oddychovej plochy za plochu rodinných domov a dopravy (priestor pre vedenie účelovej cesty) a ponechaním plochy nelesnej drevinovej vegetácie nad.) 

V zmenách a doplnkoch územného plánu mesta Medzev je v lokalite Grunt zakreslená zmena funkčného využitia územia v prospech plôch rodinných domov a dopravného napojenia (viď priložená foto).

Projektové možnosti: Vzhľadom na výmeru 13 203 m² sa ponúka možnosť prípravy projektu rodinného bývania s orientačným návrhom rozdelenia na šesť parciel. Konkrétne možnosti parcelácie a výstavby je potrebné posúdiť s ohľadom na dopravné napojenie, technické podmienky a príslušné povoľovacie procesy.
Inžinierske siete: Všetky potrebné inžinierske siete sa nachádzajú pri pozemku, čo výrazne zjednodušuje a urýchľuje proces výstavby (elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia). Konkrétne možnosti a podmienky napojenia budúcich stavebných parciel je potrebné preveriť u príslušných správcov sietí.

Prístupová cesta: Jednoduchý prístup na pozemok prostredníctvom asfaltovej (spevnenej) cesty zabezpečuje pohodlnú dostupnosť.
Pozemok v spodnej časti, kde je možná výstavba, je rovinatý až mierne svahovitý, slnečný, s južnou orientáciou (smerom k prístupovej ceste), toho času je zatrávnený a nachádzajú sa na ňom náletové dreviny a stromy, od cesty je dobre dostupný a napojený na mesto Medzev
Okolie – v bezprostrednom okolí sa nachádzajú rodinné domy, na konci Gruntu domov dôchodcov, relaxačná zóna, tajchy, turistické trasy a cyklotrasy

PLATBA: 
Cena – 139.990,- €
cena zahŕňa právny servis spojeným s prevodom nehnuteľnosti

Mesto Medzev:
Medzev ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, materských škôl, zdravotného strediska, lekárne, obchodov, reštaurácií a ďalších služieb.
Mesto má autobusové spojenie s Košicami, ktoré sú vzdialené približne 36 km.
Okolie je atraktívne aj z hľadiska voľnočasových aktivít. V dosahu sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, Medzevské tajchy, Hámor Medzev, Šugovská dolina, Hájske vodopády, Jasovská jaskyňa, Jasovský kláštor či klimatické kúpele Štós.

POLOHA POZEMKU
Pozemok nájdete v Mapách Google:
https://maps.app.goo.gl/aysNfZvCvi9BQvRU6
Obhliadku je možné realizovať kedykoľvek aj samostatne

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

NA PREDAJ INVESTIČNÝ POZEMOK 13 203 m² – MEDZEV, GRUNT