POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Stavebný pozemok ideálny na výstavbu rodinného domu, dvojdomu alebo trojdomu

Kde? Lietavská Svinná – Babkov
Stavebný pozemok • 1179 m2 • Osobné vlastníctvo • Južný svah obce
Súradnice pozemku: 49°09'12.7"N 18°40'46.8"E

Voľný: ihneď

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- slnečný pozemok nachádzajúci sa v krásnom prostredí obce Lietavská Svinná – časť Babkov len 15 minút autom od mesta Žilina;
- pozemok má kompletnú výmeru 1179m2 (pozostáva z dvoch parciel: hlavná parcela č. 716/54 má výmeru 1112m2 a druhá parcela má výmeru 941/3)
- hlavná parcela je na liste vlastníctva definovaná ako trvalý Trávnatý porast a druhá parcela, na ktorej sa nachádza cesta je definovaná ako Zastavaná plocha a nádvorie
- na pozemku sa nachádza elektrická prípojka predpripravená pre tento i susedné pozemky
- 100m od pozemku sa nachádza posledná vodovodná prípojka, predpripravená na napojenie ďalších užívateľov; v susedstve sú bežne využívané aj studne (predpokladaná hĺbka cca 35m)
- kanalizácia nie je k dispozícii, v tejto časti majú obyvatelia obce vybudované žumpy
- podľa UPI obce Lietavská Svinná sú parcely pozemku určené na výstavbu rodinných domov alebo IBV: novostavby, prístavby, dvojdomy alebo trojdomy s maximálne 3 bytovými jednotkami
- zastavanosť hlavnou stavbou maximálne 25%

Rozmery pozemku: (cca) šírka 22 m, dĺžka 54 m

Inžinierske siete: elektrina na pozemku (predpripravená skriňa pre všetky budúce stavby v danej lokalite stavebných pozemkov, vodovodná prípojka sa nachádza 100m od pozemku, kanalizácia nie je dobudovaná a v tejto časti sa rieši žumpou

Prístupová komunikácia: áno

Tento pozemok predstavuje príležitosť s vynikajúcim investičným potenciálom aj pre developerov.
Lokalita: 12km od Žiliny, 33 km od Považskej Bystrice, 10km od Rajeckých Teplíc

• nádherné prostredie, ktoré nový majiteľ ocení v lete a v zime s nekonečným množstvom možností
• vhodné ako využitie pre stavbu rekreačnej chaty, s možnosťou celoročného prenájmu
• veľkou výhodou je schválené UPI na výstavbu rodinných domov


CENA: 102.000 eur

Prehľad občianskej vybavenosti v obci:
• Základná škola s materskou školou Lietavská Svinná – Babkov (Lietavská Svinná č. 105) s triedami pre deti od 3 do 6 rokov a základným vzdelávaním.
• Elokované pracovisko materskej školy v Babkove

• Multifunkčné ihrisko Lietavská Svinná
• Multifunkčné ihrisko Babkov
• Detské ihriská v obci
• Ihrisko TJ (miesto konania kultúrnych podujatí a obecných slávností)
• Turistické možnosti: blízkosť Súľovských vrchov, Lietavského hradu a Rajeckých Teplíc.

• Zvonica v Lietavskej Svinnej
• Kaplnka Božieho milosrdenstva v Kňazovej Lehote
• Kaplnka Narodenia Panny Márie v Babkove a miestna zvonica
• Kostoly a farnosť spadajú pod farnosť v Lietave.

• Obchody s potravinami a zmiešaným tovarom
• Obecný vodovod (vybudovaný v časti Babkov).
• Pravidelná prímestská autobusová doprava napojená na trasu Žilina

PREDAJ: STAVEBNÝ POZEMOK 15 KM OD ŽILINY – LIETAVSKÁ SVINNÁ časť BABKOV, PRÍLEŽITOSŤ PRE DEVELOPEROV