POPIS NEHNUTEĽNOSTI

NIE JE TO LEN BYT. JE TO PRIESTOR S ATMOSFÉROU.

Video:
https://www.youtube.com/shorts/GpAjEig28Xc

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 81,63 m² na Puškinovej ulici v Košiciach, v bezprostrednej blízkosti historického centra.

Nachádza sa v historickej budove – národnej kultúrnej pamiatke – a už pri vstupe vás zaujme atmosférou, ktorú moderná novostavba jednoducho nenahradí.

Vysoké stropy, masívne múry, drevené okná, pavlač a výhľad na historickú Synagógu vytvárajú priestor s osobitým charakterom a noblesou.

A pritom ste len pár minút pešo od centra mesta.
Priestor, ktorý rozpráva príbeh

Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2, bez výťahu. Vstup je riešený pavlačou z uzavretého vnútorného dvora.
Dispozične ponúka vstupnú chodbu, kuchyňu s komorou, priestrannú obývaciu izbu, dve samostatné izby a kúpeľňu spojenú s WC.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. K dispozícii sú vymenené drevené okná, zrekonštruovaná kúpeľňa a kompletne vybavená kuchyňa s ostrovčekom.
Pod súčasnou podlahovou krytinou sa nachádzajú pôvodné drevené parkety, ktoré môžu byť pri ďalšej úprave krásnym prvkom interiéru.
Dispozíciu je možné upraviť podľa vlastných predstáv a byt si tak postupne prispôsobiť svojmu štýlu.

Mesto na dosah, pokoj za bránou
Jednou z najväčších predností je kombinácia centrálnej polohy a pokojného vnútorného dvora.
Dóm sv. Alžbety máte približne 3 minúty pešo, Aupark približne 3 minúty a železničnú stanicu približne 5 minút.
Po návrate domov však prejdete historickou kovovou bránou do uzavretého dvora, ktorý vytvára príjemný kontrast k živému centru mesta.
Veľkou výhodou je parkovanie vo dvore objektu. Vjazd je zabezpečený bezpečnostnou závorou na diaľkové ovládanie.

Možnosť bývania aj investície
Byt má zaujímavý investičný potenciál – v súčasnosti funguje v režime booking, pričom je možné pokračovať v existujúcom modeli prenájmu.
Ďalším benefitom je spoluvlastnícky podiel na podkrovnom priestore, ktorý môže v budúcnosti podľa technických, právnych a stavebných možností ponúknuť priestor na rozšírenie bytu a vytvorenie mezonetu alebo loftu.

Základné informácie
• úžitková plocha: 81,63 m²
• dispozícia: 3 izby
• poschodie: 2./2, bez výťahu
• pivnica: cca 3 m²
• parkovanie: vo dvore
• vlastné vykurovanie a ohrev TÚV – plynový kotol Buderus
• mesačné náklady: cca 200 € / 1 osoba
• optický vysokorýchlostný internet
• možnosť predaja so zariadením
• možnosť dispozičnej zmeny
• spoluvlastnícky podiel na podkroví
• energetický certifikát: nie je k dispozícii

Cena: 309 000 €
Cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Kúpa je možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru. S vybavením financovania vám radi bezplatne poradíme.

Tento byt osloví najmä tých, ktorí hľadajú niečo iné.
Nie anonymnú novostavbu, ale vysoké stropy, historickú architektúru, veľkorysý priestor a atmosféru, ktorú si modernou rekonštrukciou nevytvoríte.
Miesto, ktoré má svoju minulosť. A priestor, ktorému môžete dať svoju budúcnosť.

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Puškinovej ulici v Košiciach