POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Ponúkame na predaj skolaudovaný rodinný dom v obci Hamuliakovo na ul. Bleduľova situovaný v pokojnej obytnej zástavbe moderných rodinných domov. Dom s úžitkovou plochou 190 m² sa predáva v stave HOLODOM a ponúka veľkorysú dispozíciu, nadštandardný spoločenský priestor s priznanou výškou strechy, 5 samostatných izieb, tri kúpeľne a garáž.

Dispozícia domu je navrhnutá predovšetkým pre komfortné rodinné bývanie, pričom ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu alebo domácnosť.

Prízemie :
- vstupná chodba
- veľkorysá obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou (dominantný otvorený priestor s priznanou strešnou výškou stropu)
- dve samostatné izby vhodné ako detské izby (akutálne jedna veľká izba)
- manželská spálňa s vlastnou integrovanou kúpeľňou
- samostatná kúpeľňa s WC
- technické zázemie
- garáž pre jedno auto (ďalšie 2 až 3 autá je možné parkovať priamo na pozemku, príp. pred domom)

Poschodie :
- priestranná hosťovská izba s integrovanou kúpeľňou a toaletou

Celkom tak dom ponúka veľkú obývaciu izbu integrovanú s kychynskou a jedálenskou časťou, 4 samostatné izby, pričom dve izby môžu slúžiť ako detské, hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a hosťovská izba na poschodí má takisto vlastné sociálne zázemie.

PRIESTOR, KTORÝ ROBÍ TENTO DOM VÝNIMOČNÝM :

Najvýraznejším prvkom domu je jeho obývacia izba s vysokým otvoreným stropom, ktorý spolu s veľkými presklenými plochami vytvára mimoriadne vzdušný a svetlý priestor. Práve táto časť domu môže byť jeho prirodzeným centrom – miestom pre rodinné stretnutia, spoločné stolovanie aj oddych. Veľké okná a presklené plochy zároveň prepájajú interiér s budúcou záhradou.

Dom je ponúkaný ako holodom, takže jeho nový majiteľ si môže finálnu podobu interiéru prispôsobiť vlastnému vkusu – od podláh a interiérových dverí až po kuchyňu, kúpeľne, osvetlenie a ďalšie dokončovacie prvky.

TECHNICKÉ VYBAVENIE :
- dom je skolaudovaný a je napojený na všetky základné inžinierske siete (verejný vodovod, elektrika, plyn a kanalizácia)
- teplovodné podlahové vykurovanie
- plynový kotol
- predpríprava na klimatizáciu
- podomietkové odkvapové žľaby s odvod dažďovej vody do dvoch vsakovacích nádrží

Celková výmera pozemku 683 m² poskytuje dostatok priestoru aj na vytvorenie záhrady, terasy, bazénu, oddychovej zóny, prípadne detského ihriska či ďalších prvkov podľa predstáv nového majiteľa.



LOKALITA – HAMULIAKOVO :
Hamuliakovo je vyhľadávaná obec v bezprostrednom zázemí Bratislavy, ktorá ponúka pokojné rodinné bývanie v blízkosti Dunaja a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta vďaka priamemu autobusovému spojeniu s Bratislavou. Obec sa nachádza približne 15 km juhovýchodne od Bratislavy a leží priamo pri Dunaji. Je atraktívna najmä pre ľudí, ktorí chcú kombinovať pokojné bývanie v rodinnom dome s dostatkom priestoru a súkromia, blízkosť prírody, cyklistiku a aktívny oddych.

Veľkým benefitom je Dunajská hrádza a sieť cyklotrás v okolí, ktoré ponúkajú možnosti na cyklistiku, beh, prechádzky či ďalšie voľnočasové aktivity. Cyklotrasa na hrádzi je napojená aj na medzinárodnú podunajskú cyklotrasu.


© COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.       

SKOLAUDOVANÝ RODINNÝ DOM 190 m², HOLODOM, 5 IZIEB, 3 KÚPEĽNE, GARÁŽ, POZEMOK 683 m² – HAMULIAKOVO