POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Základný popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 63,5 m² v širšom centre Banskej Bystrice, na začiatku Fončordy. Nachádza sa na 4. poschodí z 11 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi.
Najväčšími výhodami bytu sú tri samostatné lodžie, dve nepriechodné izby, veľkorysá výmera a nádherný výhľad z dvoch strán na Banskú Bystricu a okolité kopce.

Video obhliadka : https://youtu.be/5BBCGEh7mfg

Dispozícia a vybavenie bytu
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, ďalšej chodby so vstavanou skriňou, komory, priestrannej samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC.
Z kuchyne, obývacej izby aj spálne je vstup na samostatnú lodžiu. Obe obytné izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia.
K bytu patrí murovaná pivničná kobka. Jej orientačné rozmery sú približne 1,5 × 1,5 m, presná výmera však nie je potvrdená.
Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je zachytený na fotografiách. Majitelia si odnesú iba osobné veci, prípadne drobné predmety osobnej hodnoty. Ostatný nábytok a vybavenie zostávajú v byte.

Stav bytu
Byt je v pôvodnom, ale veľmi čistom a udržiavanom stave. Jadro bytu je murované. Je funkčný, ihneď obývateľný a momentálne nevyžaduje žiadnu nutnú okamžitú investíciu.
Nový majiteľ ho môže využívať bezprostredne po kúpe a neskôr si ho postupne zmodernizovať podľa vlastných predstáv.

Technické parametre a štandard
Úžitková plocha bytu je 63,5 m². Nachádza sa na 4. poschodí z 11 v zateplenom bytovom dome s dvoma modernizovanými výťahmi.
V bytovom dome boli vymenené stúpacie rozvody, vstup je zabezpečený čipom a spoločné priestory sú upravené. Parkovanie je verejné v okolí bytového domu.

Lodžie a výhľad
Výraznou prednosťou bytu sú tri samostatné lodžie, na ktoré sa vstupuje z kuchyne, obývacej izby a spálne.
Vďaka orientácii na dve svetové strany ponúka byt otvorený výhľad na Banskú Bystricu a okolité kopce. Lodžie poskytujú príjemný priestor na oddych aj každodenné využitie.

Mesačné náklady
Mesačné náklady na bývanie pre jednu osobu sú:
• správca – Stavebné bytové družstvo Banská Bystrica: 119,41 €
• elektrina: zálohová platba 22 € mesačne
• plyn: 23,50 € štvrťročne, teda približne 7,83 € mesačne
• internet a televízia: pôvodne UPC za 21,60 € mesačne
Internet a televízia sú momentálne odpojené . Nový majiteľ si môže služby zabezpečiť podľa vlastného výberu.
Celkové pravidelné náklady bez internetu a televízie predstavujú približne 149,24 € mesačne pre jednu osobu.

Lokalita – Banská Bystrica, širšie centrum
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Fončordy, ktorá spája dostupnosť širšieho centra s dostatkom zelene a možnosťami oddychu.
V okolí sa nachádzajú materská a základná škola, detské a športové ihriská, zastávky MHD, potraviny, bežné služby, zdravotné stredisko aj lekáreň. V blízkosti je plážové kúpalisko a tenisový a športový areál pri hoteli Dixon.
Výhodou je tiež dobré napojenie na mestský obchvat a rýchlostnú cestu R1.

Záver
Tento byt je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný a ihneď obývateľný 2-izbový byt s tromi lodžiami, praktickou dispozíciou, kompletným zariadením a pekným výhľadom.
Vďaka polohe v širšom centre Banskej Bystrice je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia.

Cena nehnuteľnosti: 139.990 eur

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
Miroslav Jakubkovič, 0905 526 254
Teším sa na stretnutie s vami a možnosť ukázať vám tento priestranný 2-izbový byt s tromi lodžiami.
Viac o mne nájdete na: miroslavjakubkovic.sk

PREDAJ, 2-IZBOVÝ BYT 63,5 m², BANSKÁ BYSTRICA – ŠIRŠIE CENTRUM, 3 LODŽIE