POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Ponúkam na predaj priestranný rovinatý stavebný pozemok s celkovou výmerou 962 m², ktorý sa nachádza v novovybudovanej časti obce Považany, približne 7 km od Nového Mesta nad Váhom. Pozemok je situovaný v novej lokalite individuálnej bytovej výstavby a podľa územnoplánovacej informácie je vhodný na výstavbu rodinného domu.

Video obhliadka: https://youtu.be/i3o166y1VnM

Charakter pozemku
Pozemok je rovinatý, široký, oplotený a má nepravidelný lichobežníkový tvar. Tvorí ho súbor štyroch parciel s celkovou výmerou 962 m². Nachádza sa v zastavanom území obce a ponúka dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu, garáže, prístrešku, terasy aj záhrady.

Parametre pozemku
Protiľahlé strany pozemku majú približne 43,74 m a 47,85 m. Bočné strany majú približne 27,09 m a 14,89 m.

Rovinatý terén zjednodušuje prípravu výstavby a znižuje rozsah potrebných terénnych úprav.

Inžinierske siete
K pozemku je pripravená elektrická prípojka vrátane elektrickej skrinky, vodovodná a plynová prípojka a napojenie na kanalizáciu.

Prístup k pozemku je po asfaltovej komunikácii. Vlastníci majú zabezpečené právo prechodu a prejazdu.

Možnosti výstavby
Podľa územnoplánovacej informácie je pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu.

Index podlahovej plochy je 0,20 s možnosťou prekročenia o 20 %, čo umožňuje podlahovú plochu domu približne do 230 m². Minimálne 20 % pozemku musí zostať nezastavaných.

Pozemok tak poskytuje dostatočný priestor aj na garáž, prístrešok, terasu, záhradu alebo ďalšie doplnkové stavby.

Lokalita a obec
Považany sú pokojná obec vzdialená približne 7 km od Nového Mesta nad Váhom. Pozemok sa nachádza v novovybudovanej lokalite individuálnej bytovej výstavby, ktorá ponúka moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta.

V blízkosti sa nachádza železničná trať, pri ktorej je vybudovaná protihluková bariéra.

Dokumentácia
Pri serióznom záujme je možné predložiť rozsiahlu dokumentáciu, ktorá bola zabezpečená na príslušných úradoch:
územnoplánovacia informácia z roku 2021
územnoplánovacia informácia z roku 2022 potvrdzujúca vhodnosť pozemku na výstavbu rodinného domu
vyjadrenie ŽSR bez námietok k výstavbe a potvrdenie, že sa na pozemku nenachádzajú železničné siete
povolenie na prejazd po asfaltovej komunikácii
geometrický plán pozemku
zameranie elektrických sietí
mapa kanalizácie v obci Považany
podklady k vodovodnej prípojke

Výhody
celková výmera 962 m²
rovinatý a široký pozemok – je oplotený
nová lokalita individuálnej bytovej výstavby
vhodný na výstavbu rodinného domu
elektrická skrinka, vodovodná a plynová prípojka
napojenie na kanalizáciu
asfaltová prístupová komunikácia
zabezpečené právo prechodu a prejazdu
rozsiahla dokumentácia k pripravovanej výstavbe
približne 7 km od Nového Mesta nad Váhom

Využitie
Pozemok je vhodný na výstavbu priestranného rodinného domu so záhradou a doplnkovými stavbami alebo ako investícia do budúcnosti.

Cena nehnuteľnosti: 87 990 €

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Miroslav Jakubkovič, telefónne číslo 0905 526 254.

Teším sa na stretnutie s vami a možnosť ukázať vám tento zaujímavý stavebný pozemok.

Pre viac informácií o mne navštívte:
https://miroslavjakubkovic.sk

PREDAJ – stavebný pozemok 962 m², Považany, Nové Mesto nad Váhom