POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Ponúkame na predaj 1-izbový byt s úžitkovou plochou 40 m², situovaný na Ludmanskej ulici v Košiciach, len približne 5 minút pešo od Auparku.

Byt je v pôvodnom stave a je pripravený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi ponúka možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv.

ATRAKTÍVNA MOŽNOSŤ ZMENY DISPOZÍCIE
Veľkou výhodou bytu je jeho dispozičný potenciál. Pri rekonštrukcii je možné uvažovať aj o úprave dispozície na 2KK – samostatnú spálňu a obývaciu izbu spojenú s kuchynskou časťou.
Možné dispozičné riešenie je znázornené vo vizualizácii medzi fotografiami.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
1-izb. byt
úžitková plocha 40 m²
2 zasklené loggie, spolu cca 6 m²
pivnica
13. poschodie z 13.
orientácia východ
osobné vlastníctvo
pôvodný stav
nízke mesačné náklady do 100 € + elektrina
byt je vyprataný a kúpou voľný
bez tiarch

DISPOZÍCIA
Byt pozostáva z kuchyne, priestrannej izby, chodby, kúpeľne, samostatného WC, dvoch zasklených loggií a pivnice.

STAV BYTU
Byt je v úplne pôvodnom stave a predstavuje vhodnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
pôvodné umakartové bytové jadro
pôvodné drevené okná
vyprataný stav
možnosť dispozičnej úpravy

BYTOVÝ DOM
Bytový dom je zrekonštruovaný a udržiavaný, pričom rekonštrukcia bola realizovaná približne pred 15 rokmi. Zrekonštruované sú aj spoločné priestory.
2 nové výťahy s výstupom priamo na poschodí
zrekonštruované spoločné priestory

LOKALITA
Ludmanská ulica ponúka bývanie v atraktívnej lokalite širšieho centra Košíc. Aupark je vzdialený približne 5 minút chôdze.

V bezprostrednom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, zdravotná starostlivosť, možnosti športového a kultúrneho vyžitia, ako aj park a množstvo zelene.

Výhodou lokality je tiež dobrá dostupnosť centra mesta a dostatok možností parkovania.

PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY?
✔️ pre klienta, ktorý hľadá bývanie v širšom centre
✔️ pre mladého človeka alebo pár ako štartovací byt
✔️ pre klienta, ktorý si chce byt zrekonštruovať podľa vlastných predstáv
✔️ pre investora – atraktívna lokalita s potenciálom prenájmu
✔️ pre toho, kto ocení možnosť vytvoriť z pôvodného 1-izbového bytu praktickú dispozíciu 2KK

CENA: 164 000 €
Byt je možné financovať vlastnými zdrojmi alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru. S vybavením financovania Vám radi pomôžeme.
V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.
Byt je bez tiarch a kúpou voľný.

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Na predaj 1- izb. byt s 2 loggiami pri Auparku, 40 m2, Ludmanská, možnosť dispozície 2KK