POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Hľadáte dom, kde nájde svoj priestor a pohodu celá rodina a je pritom za rozumnú cenu? Potom je táto ponuka určená práve Vám. Dom sa nachádza na konci slepej uličky a tak ponúka kľud a bezpečie svojim obyvateľom. Je súčasťou dvojdomu, čo prispieva k zníženiu prevádzkových nákladov a vďaka výnimočnej dispozícii ponúka dokonalé súkromie ako vnútri, tak aj na záhrade.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- Úžitková plocha: takmer 180 m2 + parkovanie pre 4 autá
- Zastavaná plocha: 129 m2
- Pozemok: 383 m2
- Počet izieb: 6
- Rok kolaudácie: 2021

DISPOZÍCIA:
- Prízemie: Zádveria, chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa, toaleta, technická miestnosť/práčovňa, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, krbom a výstupom na terasu
- 1. poschodie: 2 samostatné izby, toaleta s kúpeľňou.

TECHNICKÉ VYHOTOVENIE:
- Tehla Porotherm 38 cm + zateplenie
- Podlahové vykurovanie v celom dome
- Elektrický kotol Siwell + 120l zásobník TUV
- Krb
- Plastové okná
- Brána na pozemok je na diaľkové ovládanie

VYBAVENIE:
- Kuchynská linka v tvare L so vstavanými spotrebičmi
- Vstavaný nábytok na mieru
- Klimatizácia na prízemí

LOKALITA:
- Mimoriadne tichá ulica v novovybudovanej rezidenčnej lokalite Malý Lég, je ideálna na pokojné rodinné bývanie
- Výborná dostupnosť do Bratislavy, ako aj na mestský obchvat a diaľničné napojenia
- Ideálna kombinácia pokojného bývania a možnosti podnikať z domu
- Lokalita vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú funkčné a dlhodobo hodnotné bývanie
Obec Lehnice ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín, lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka. Autom priamo na Bajkalskú ulicu v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min.

STAV:
- Novostavba má 5 rokov
- Dom je bez tiarch pripravený na okamžité nasťahovanie.

FINANCOVANIE:
- prevodom vlastných finančných zdrojov, alebo cez hypotekárny úver, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť
Cena domu: 327.000,- Eur

OBHLIADKY A INFORMÁCIE:
Branislav Struhár
0905249924
branislav.struhar2@winnersgroup.sk

- Virtuálna prehliadka: https://tour.giraffe360.com/lehnice-maly-leg-1709

- Virtuálny pôdorys: https://my.giraffe360.com/3dflp/la4p95e/lsf

Výnimočný 6 izbový rodinný dom na PREDAJ v Lehniciach - Malý Lég, 5 ročná novostavba