POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, Kutlíkova ulica. Byt predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv alebo hľadá výbornú investičnú nehnuteľnosť. 
Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v panelovom bytovom dome bez výťahu. 

Základné informácie: 
Úžitková plocha bytu: 71,8 m² 
Loggia: 6,89 m² 
Latková pivnica:  1,3 m² 
Celková výmera: 80,69 m² 
Poschodie: 3/3 
Panelový bytový dom 
Pôvodný stav – ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv 

 Dispozičné riešenie :  
- vstupná chodba  
- samostatná obývacia izba s výstupom na loggiu  
- kuchyňa s vlastným výstupom na loggiu  
- 2 x izba  
- samostatná kúpeľná a toaleta  
- pivnica  

Technický stav a vybavenie 
bezpečnostné vstupné dvere, 
v bytovom dome boli vymenené stúpačky, 
vlastné plynové vykurovanie prostredníctvom plynového kotla, ktorý bol vymenený pred približne rokom, čo predstavuje výhodu z hľadiska spoľahlivosti aj nižších prevádzkových nákladov, 
k bytu patrí vyhradené parkovacie státie v uzavretom areáli, čo je v Petržalke veľkou výhodou. 

Mesačné náklady pre 3 osoby predstavujú približne 220 € mesačne, z toho: 
130 € – poplatky správcovi (fond prevádzky, údržby a opráv, správa domu, voda a odvoz odpadu), 
62 € – plyn na vlastné vykurovanie a ohrev teplej vody, 
22 € – elektrická energia. 

Bytový dom: 
Byt sa nachádza v kompletne zateplenom panelovom bytovom dome, ktorý prešiel postupnou rekonštrukciou. Veľkou výhodou je nová strecha, ktorá bola kompletne zrekonštruovaná a zateplená len pred mesiacom, čo novému majiteľovi prináša dlhodobý komfort a bezstarostné bývanie.  
Vchod do bytového domu je čistý, udržiavaný a zrekonštruovaný, čo vytvára príjemný prvý dojem pri príchode domov. Obyvatelia domu oceňujú pokojné prostredie, tichý vchod a bezproblémových susedov, vďaka čomu je bývanie vhodné pre rodiny s deťmi aj všetkých, ktorí hľadajú pokojné a komfortné bývanie. 

Lokalita: 
Kutlíkova ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky, ktoré ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie, detské ihriská, športoviská aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu a vďaka rozšíreniu električkovej trate sa komfort cestovania do centra mesta ešte zlepšil. Okolie zároveň poskytuje množstvo cyklotrás, parkov a rekreačných možností pri Chorvátskom ramene. 

Ak hľadáte byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv, pričom oceníte výbornú lokalitu, vlastné parkovanie a nízke prevádzkové náklady, táto nehnuteľnosť je pre Vás ideálnou voľbou. 

Poznámka: Pri vytváraní vizualizácií bola použitá umelá inteligencia. Vizualizácie slúžia na predstavu, ako môžu jednotlivé miestnosti vyzerať po rekonštrukcii

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej časti Petržalky – Kutlíkova ulica