POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Hľadáte nehnuteľnosť na celoročné bývanie pre rodinu alebo prémiovú víkendovú chatu s plným komfortom? Tento masívny zrub kombinuje absolútne súkromie prírody s moderným technickým zázemím vrátane optického internetu.

1. PROSTREDIE A LOKALITA:
Dom sa nachádza v tichom, zdravom prostredí časti Majdan, v susedstve len niekoľkých domov a s množstvom stromov navôkol. Poskytuje dokonalý pokoj, čistý vzduch a únik pred mestským ruchom, no pritom s rýchlou dostupnosťou /14 km/ do Sabinova. V blízkosti sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy aj lyžiarske stredisko Drienica-Lysá.

2. TECHNICKÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA:
• Pozemok: 1 147 m²
• Zastavaná plocha: 141 m².
• Počet poschodí: vyvýšené prízemie, 1. poschodie + pivnica
• Dispozícia: 4 samostatné izby, šatník + otvorený veľkopriestor na prízemí (obývacia izba s krbom, jedáleň a kuchyňa) s priamym východom na terasu.
• Sociálne zariadenia: 2 samostatné kúpeľne pre maximálne súkromie, na prízemí samostatné WC
• Podpivničenie: Dom je kompletne podpivničený po celej ploche. Ideálny priestor na dielňu, uskladnenie záhradnej techniky alebo športovej výbavy, aj garáž.

3. INŽINIERSKE SIETE A KÚRENIE:
• Kúrenie: Splyňovací kotol na drevo s akumulačnou nádržou (vysoká efektivita, nízke náklady),
• Siete: Elektrina, vlastná studňa, žumpa.
• Kanalizácia: V obci je už vybudovaná nová obecná kanalizácia – možnosť pripojenia v blízkej dobe.
• Pripojenie: Dom je napojený na optický internet (ideálne na prácu z domu).
• Prístupová cesta: Prístup na pozemok je spredu priamo z obecnej asfaltovej cesty aj cez samostatnú parcelu, ktorá lemuje celú bočnú stranu pozemku (spoluvlastnícky podiel). Umožňuje bezproblémový dovoz dreva na zimu alebo údržbu záhrady bez toho, aby sa narušila upravená predná časť dvora.

4 . PRIDANÁ HODNOTA NEHNUTEĽNOSTI :
Konštrukčná výhoda: Drevo, ktoré už odpracovalo svoje. Tento zrub stojí na svojom mieste od roku 2002. Pri nových drevostavbách majitelia prvé roky tŕpnu, ako bude masív pracovať, sadať a praskať. Tu už drevo odpracovalo svoje. Je dokonale vyzreté, suché a nepohne sa ani o milimeter. Kupujete stopercentne stabilný, časom overený dom, ktorému už len vdýchnete svoj vlastný štýl.
Toto je raj.....rada vás ním prevediem.....

CENA: 234 970,- EUR

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Zrubový rodinný dom: Olejníkov – Majdan (14 km od Sabinova)