POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt na ulici Hroncova v mestskej časti Košice – Sever, s balkónom a krásnym výhľadom na široké okolie.

Byt sa nachádza na 12. poschodí z 12, čo zabezpečuje ničím nerušené panoramatické výhľady a dostatok prirodzeného svetla a tepla. Nehnuteľnosť zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu vďaka dlhodobo vysokému dopytu po prenájme v tejto lokalite.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• Lokalita: Hroncova ul., Košice – Sever
• Úžitková plocha: 40 m²
• Poschodie: 12./12.
• Stav: kompletná rekonštrukcia (2026)
• Orientácia: východ
• Vlastníctvo: osobné
• Mesačné náklady: 180 € / 1 osoba (vrátane energií)
• Stav bytu: holobyt

DISPOZÍCIA
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s balkónom, priestrannej izby, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou bytu je aj pivnica.
________________________________________
POPIS BYTU A REKONŠTRUKCIE
V byte bola vykonaná kompletná rekonštrukcia vrátane čiastočnej zmeny dispozície:
• dispozičná úprava – vybudovaná priečka medzi kúpeľňou a kuchyňou, čím vznikla samostatná kúpeľňa s jedným vstupom a zároveň väčší priestor pre kuchyňu
• nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu
• nové stierky a podlahy (keramická dlažba, v izbe pôvodné drevené parkety vhodné na renováciu alebo prekrytie)
• podhľady v izbe s predprípravou na ambientné osvetlenie
• výmena radiátorov v kuchyni a kúpeľni
• nové bezpečnostné vstupné dvere a interiérové dvere (WC, kúpeľňa)
• plastové okná
• v byte je zavedený optický internet ANTIK
• k dispozícii je projektová dokumentácia vykonaných prác a návrh zariadenia vrátane kuchynskej linky
• Kúpou voľný
• V priložených fotografiách je znázornená vizualizácia možného zariadenia bytu
Kúpeľňa:
• nová sanita (vaňa, umývadlo)
• moderné obklady a dlažba
• rebríkový radiátor
WC - závesný systém
Kuchyňa:
• predpríprava – rozvody vody, odpadu a elektriny
• bez kuchynskej linky
• výstup na balkón
Bytový dom:
• čiastočná rekonštrukcia (strecha, vstupná brána)

CENA A PLATBA
• Cena: 166.990,- €
• Možnosť financovania v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru
• Kompletný právny servis v cene (pomôžeme aj s vybavením hypotéky)

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou:
• Technická univerzita v Košiciach – cca 200 m
• Obchodná akadémia – cca 70 m
• OC Merkúr – cca 150 m
• školy, škôlky, zastávky MHD
• Poliklinika Sever
• Festivalové námestie
• Botanická záhrada, Amfiteáter, parky a detské ihriská

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Na predaj 1-izb. novozrekonštruovaný byt, Hroncova, Košice - Sever