POPIS NEHNUTEĽNOSTI

NA PREDAJ: Poschodový rodinný dom v tichej lokalite – Veľké Kapušany

Hľadáte pokojné bývanie v meste s vlastnou záhradkou a garážou? Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v obľúbenej a tichej časti Veľkých Kapušian na ulici J. A. Komenského. Dom je súčasťou radovej zástavby a vďaka svojej dispozícii ponúka skvelý potenciál pre rodinné bývanie alebo investíciu.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Veľké Kapušany (okres Michalovce), ul. J. A. Komenského
Rozloha pozemku: 258 m² (rovinatý, slnečný a kompletne oplotený)
Zastavaná plocha: 80 m²
Konštrukcia: Kvalitná tehla (kolaudácia v r. 1975)
Stav: Čiastočná rekonštrukcia (nové plastové okná a vchodové dvere)
Kúrenie: Ústredné – plynový kotol Viesmann

DISPOZÍCIA DOMU
Dom je veľmi prakticky riešený a disponuje dvoma samostatnými vstupmi, čo umožňuje aj dvojgeneračné využitie.
Prízemie: Garáž pre vaše vozidlo, technická miestnosť a priestranná dielňa pre domáceho majstra.
1. nadzemné podlažie: Vstupná hala, 2 svetlé izby, kuchyňa a veľká terasa ideálna na rannú kávu.
2. nadzemné podlažie: 2 obytné izby, druhá kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a ďalšia terasa.
Vybavenie interiéru: V izbách je plávajúca podlaha v kombinácii  s kobercami. V jednej  kúpeľni sa nachádza staršia keramická dlažba, čo novému majiteľovi dáva priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Druhá kúpeľňa prešla obnovou, kde už nie je potrebná investícia.

EXTERIÉR A LOKALITA
Pozemok: Menšia, nenáročná záhrada s výmerou 258 m² poskytuje dostatok súkromia na relax, pestovanie alebo posedenie pri grile. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa.
Lokalita: Tichá ulica J. A. Komenského zaručuje kľudné bývanie bez nadmerného hluku, no s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
Parkovanie: Bezproblémové priamo v garáži alebo na vyhradenom mieste pred domom.

HLAVNÉ BENEFITY:
✅ Tehlová stavba – poctivý materiál s dlhou životnosťou. ✅ Plastové okná – jedna z hlavných investícií už je hotová. ✅ Dve terasy – dostatok vonkajšieho priestoru na každom poschodí. ✅ Variabilita – vďaka dvom vstupom a dispozícii je dom vhodný aj pre väčšiu rodinu.

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Rodinný dom, Veľké Kapušany