POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Predstavte si bývanie, kde sa každý deň začína svetlom zaplaveným priestorom a končí pri praskajúcom ohni v krbe.
Tento výnimočný 2-izbový mezonet o rozlohe 60,39 m2 + terasa o veľkosti 14,00 m2 s jedinečnou atmosférou sa nachádza v obľúbenej lokalite Nivy na Niťovej ulici. Spája v sebe štýl, priestor a súkromie, ktoré v tejto lokalite nájdete len zriedka. Je kompletne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Vznikol nadstavbou na tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt je situovaný na 5 poschodí z 5 bez výťahu .

Priestor, ktorý má atmosféru :
Denná časť bytu pôsobí vzdušne a prirodzene. Dominantou je krb, ktorý okamžite vytvára pocit domova. Svetlo prúdi cez strešné okná a dotvára jedinečnú atmosféru.
Horné podlažie ponúka pokojovú zónu – spálňu s klimatizáciou, dostatkom úložného priestoru a priamym vstupom na terasu.

Terasa, ktorá robí rozdiel :
Súkromná terasa o výmere takmer 14 m² je miesto, kde si ráno dáte kávu a večer pohár vína s výhľadom na mesto. Takýto priestor v tejto časti mesta jednoducho nie je štandard.

Dispozícia s jasným oddelením zón :
- obývacia izba prepojená s kuchyňou
- kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom presvetlená denným svetlom z okna
- samostatná toaleta
- samostatná nočná časť / spálňa na poschodí s výstupom na terasu

Štandard, ktorý stačí zariadiť osobnosťou :
- kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická sklokeramická varná doska, vstavaná kombinovaná chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu)
- kúpeľňa a toaleta so sanitou a obkladom
- elektrické podlahové vykurovanie v kombinácii s radiátormi s vlastným elekt. kotlom a zásobníkom na teplú vodu
- klimatizácia
- prakticky riešené úložné priestory nábytkom zhotoveným na mieru
- kompletné zariadenie v cene (ako na fotkách)

Dom a lokalita :
Byt sa nachádza na najvyššom podlaží tehlového domu po rekonštrukcii, čo znamená viac súkromia a žiadni susedia nad vami.

Lokalita Nivy patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave – centrum máte na dosah, no bývate v pokojnej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou. Bezproblémové rezidenčné parkovanie vo vnútrobloku je určite ďalším benefitom tejto lokality.

V okolí je kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sú: potraviny, menšie obchody, lekáreň a zdravotné služby, banky a pošta, reštaurácie a menšie gastro prevádzky, fitness centrum a športoviská. Zastávka MHD zastávka je cca 3 minúty pešo. V širšom okolí (do 5–10 minút): Autobusová stanica Nivy + nákupné centrum, kancelárske budovy (napr. Pradiareň, Apollo, BBC).

Pre koho je tento byt ideálny :
Pre klienta, ktorý nehľadá len byt, ale miesto s charakterom – kombináciu mestského života, súkromia a atmosféry, ktorú novostavby často neponúkajú.

Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku.


© COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

2-izbový byt s krbom a výnimočnou terasou v lokalite Nivy