POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Hľadáte priestor pre svoje podnikanie, výrobu alebo investičný projekt? Ponúkame na predaj oplotený areál v tichej lokalite na ulici Šarišská, ktorý spája výbornú rozlohu pozemku s funkčnou budovou.

Základné parametre ponuky:
• Lokalita: Hanušovce nad Topľou, ul. Šarišská
• Celková rozloha pozemku: 1 736 m² (kompletne oplotený areál)
• Úžitková plocha budovy: 456,19 m²
• Inžinierske siete: Všetky siete priamo na pozemku (elektrina, voda, plyn, kanalizácia)

Stavba a jej využitie:
Hlavná budova má zaujímavú históriu – pôvodne slúžila ako materská škola, čo sa odzrkadľuje na jej praktickom dispozičnom riešení s množstvom svetlých miestností a sociálnym zázemím. Naposledy bol objekt využívaný ako prevádzka drevovýroby, čomu je aktuálne prispôsobený aj interiér.

Dispozícia
• Veľkorysá dielňa (111m2) a ďalšie výrobné/skladové priestory.
• Kancelárske zázemie, šatne a sociálne zariadenia (WC, sprchy).
• Sklady a technické miestnosti.

Exteriér a areál:
• Oplotenie: Celý pozemok je bezpečne uzavretý, čo zaručuje súkromie a ochranu majetku.
• Prístrešky: V zadnej časti areálu sa nachádza rozsiahly oceľový prístrešok, ideálny na parkovanie techniky, skladovanie materiálu alebo exteriérovú prácu.
• Spevnené plochy: Okolo budovy je dostatok miesta pre manipuláciu s nákladnými vozidlami alebo vybudovanie parkovacích miest.

Prečo si vybrať tento objekt?
1. Variabilita: Vďaka pôvodnému členeniu (škôlka) a priemyselnému využitiu je objekt vhodný na výrobu, veľkoobchodný sklad, autoservis, ale po rekonštrukcii aj na sociálne služby či ubytovacie zariadenie.
2. Lokalita: Hanušovce nad Topľou ponúkajú dobrú logistickú dostupnosť v rámci regiónu.
3. Investičný potenciál: Cena nehnuteľnosti vzhľadom na rozlohu pozemku a existujúcu stavbu predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť.

Cena: 99 000 € vrátane právneho servisu

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Priemyselný areál s potenciálom v Hanušovciach nad Topľou na predaj