POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt na ulici Hroncova v mestskej časti Košice – Sever, s balkónom a krásnym výhľadom na široké okolie.

Byt sa nachádza na 12. poschodí z 12, čo zabezpečuje ničím nerušené panoramatické výhľady a dostatok prirodzeného svetla a tepla. Nehnuteľnosť zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu vďaka dlhodobo vysokému dopytu po prenájme v tejto lokalite.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Lokalita: Hroncova ul., Košice – Sever
Úžitková plocha: 40 m²
Poschodie: 12./12.
Stav: kompletná rekonštrukcia (2026)
Orientácia: východ
Vlastníctvo: osobné
Mesačné náklady: 180 € / 1 osoba (vrátane energií)
Stav bytu: holobyt

DISPOZÍCIA
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s balkónom, priestrannej izby, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou bytu je aj pivnica.

POPIS BYTU A REKONŠTRUKCIE
V byte bola vykonaná kompletná rekonštrukcia vrátane čiastočnej zmeny dispozície:
dispozičná úprava – vybudovaná priečka medzi kúpeľňou a kuchyňou, čím vznikla samostatná kúpeľňa s jedným vstupom a zároveň väčší priestor pre kuchyňu
nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu
nové stierky a podlahy (keramická dlažba, v izbe pôvodné drevené parkety vhodné na renováciu alebo prekrytie)
podhľady v izbe s predprípravou na ambientné osvetlenie
výmena radiátorov v kuchyni a kúpeľni
nové bezpečnostné vstupné dvere a interiérové dvere (WC, kúpeľňa)
plastové okná
v byte je zavedený optický internet ANTIK
k dispozícii je projektová dokumentácia vykonaných prác a návrh zariadenia vrátane kuchynskej linky
Kúpou voľný
V priložených fotografiách je znázornená vizualizácia možného zariadenia bytu

Kúpeľňa:
nová sanita (vaňa, umývadlo)
moderné obklady a dlažba
rebríkový radiátor
WC - závesný systém

Kuchyňa:
predpríprava – rozvody vody, odpadu a elektriny
bez kuchynskej linky
výstup na balkón

Bytový dom:
čiastočná rekonštrukcia (strecha, vstupná brána)

CENA A PLATBA
Cena: 174.900,- €
Možnosť financovania v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru
Kompletný právny servis v cene (pomôžeme aj s vybavením hypotéky)

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou:
Technická univerzita v Košiciach – cca 200 m
Obchodná akadémia – cca 70 m
OC Merkúr – cca 150 m
školy, škôlky, zastávky MHD
Poliklinika Sever
Festivalové námestie
Botanická záhrada, Amfiteáter, parky a detské ihriská

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Na predaj 1-izb. novozrekonštruovaný byt, Hroncova, Košice - Sever