POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Hneď na úvod jasne a bez nejasností:
Nejde o predaj samostatných bytov.
Predmetom predaja je celá investičná nehnuteľnosť ako jeden funkčný celok – rodinný dom s trojicou dlhodobo prenajatých bytových jednotiek, ktoré generujú príjem od prvého dňa po kúpe.

Kupujete hotový investičný produkt:
– plne obsadený
– bez potreby ďalších vstupných investícií
– s overeným nájomným modelom
– za 200 000 € v celku

Video obhliadka:  https://youtu.be/iPh2QpXmmyE

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

lokalita: širšie centrum mesta Hlohovec
pozemok: 245 m²
stavba: Rodinný dom
stav: kompletná rekonštrukcia 15 rokov
počet bytových jednotiek: 3
predaj: výhradne ako celok
TECHNICKÝ STAV A DISPOZÍCIA

Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou:

zateplenie objektu
nová strecha
nové rozvody
napojenie na všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
Dispozičné riešenie:

2 bytové jednotky na prízemí
1 samostatný jednoizbový mezonet v prístavbe
Byty sú 1- až 1,5-izbové, s výmerami cca 25 – 35 m², navrhnuté cielene pre dlhodobý nájom.

Vykurovanie:

plynový kotol + radiátory
resp. samostatné plynové gamatky (podľa jednotky)
Mesačné prevádzkové náklady na celý objekt: cca 300 €.

Súčasťou domu je aj vonkajšie posedenie, ktoré zvyšuje atraktivitu bývania pre nájomníkov.

INVESTIČNÝ MODEL – HLAVNÁ HODNOTA NEHNUTEĽNOSTI

všetky 3 byty sú dlhodobo prenajaté
nehnuteľnosť sa predáva vrátane existujúcich nájomných vzťahov
okamžitý cashflow bez výpadku príjmu
dopyt po malometrážnych bytoch v centre mesta je dlhodobo stabilný
Ide o nehnuteľnosť, ktorá už niekoľko rokov funguje ako investícia.
Nekupujete víziu, ale reálny výnos.

Detailná ekonomika (nájomné, výnosové ukazovatele) bude poskytnutá individuálne vážnym záujemcom.

LOKALITA

Širšie centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti:

obchody
služby
doprava
centrum mesta
Lokalita je dlhodobo atraktívna pre nájomné bývanie.

ZHRNUTIE PRE INVESTORA

3 bytové jednotky pod jednou strechou
predaj iba ako celok
dlhodobo prenajaté
okamžitý výnos
bez potreby ďalších investícií
cena: 200 000 €
Ak hľadáte stabilnú, funkčnú a okamžite zarábajúcu investíciu, táto nehnuteľnosť spĺňa presne tieto parametre.

Cena nehnuteľnosti: 199.990 eur

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Miroslav Jakubkovič na telefónnom čísle 0905 526 254. Teším sa na stretnutie s vami a možnosť ukázať vám túto investičnú nehnuteľnosť . Pre viac o mne navštívte

 https://miroslavjakubkovic.sk

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/lic

PREDAJ, INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ S OKAMŽITÝM VÝNOSOM, RODINNÝ DOM – 3 BYTOVÉ JEDNOTKY POD JEDNOU STRECHOU, Hlohovec