POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastného dokončenia rozostavaného rodinného domu v pokojnej lokalite obce Ilija, vzdialenej len 8 minút autom od historického centra Banskej Štiavnice.

Základné informácie

•            Lokalita: obec Ilija
•            Zastavaná plocha domu: 148 m²
•            Obytná plocha: cca 105 m² plus terasa
•            Počet izieb: 4
•            Energetický certifikát:  A
•            Pozemok: 922 m²
•            Inžinierske siete: elektrina, žumpa, voda a plyn v dosahu
•            Stavebné povolenie: vydané, s projektom na rodinný dom - máj/2024

Tento rozostavaný rodinný dom ponúka možnosť dokončenia presne podľa vašich predstáv. Dispozícia domu zahŕňa:

•            Priestrannú obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou a priamym vstupom na terasou o rozlohe 38 m², ideálnu na relax a rodinné posedenia.
•            4 izby, vrátane hlavnej spálne so samostatnou kúpeľňou a toaletou.
•            Dve kúpeľne, jedna pri spálni a druhá pri vstupnej predsieni.
•            Technickú miestnosť pre vaše pohodlie.

Dom je navrhnutý na mierne vyvýšenom pozemku s potôčikom za terasou, ktorý vytvára pokoj a prírodnú atmosféru. Stavba je zhotovená z Ytongu a strešná krytina je plánovaná značky TONDACH Bravura. Exteriér domu je ladený do moderných červeno-bielych tónov.

Inžinierske siete zahŕňajú pripojenie na elektrinu a existujúcu žumpu, pričom voda a plyn sú dostupné na ceste pri pozemku. Kompletné informácie vám samozrejme rád odovzdám telefonicky či pri osobnej obhliadke.

K dispozícií:
•      Sprievodná správa
•      Technická správa
•      Projektová dokumentácia
•      Riešenie protipožiarnej bezpečnosti stavby
•      Statické vyjadrenie
•      Energetické posúdenie stavby
•      Zdravotechnika
•      Vodovodná a kanalizácia

Celkový dojem makléra:

Táto nehnuteľnosť ponúka viacero výrazných výhod. Medzi hlavné patrí vydané stavebné povolenie a pripravený projekt, čo šetrí čas aj náklady budúcemu majiteľovi. Dispozícia domu je praktická a priestranná, ideálna pre rodinný život.

Obec Ilija, vzdialená len 8 minút autom od Banskej Štiavnice, spája pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom sa nachádza na mierne vyvýšenom, prevažne rovinatom pozemku, pričom potôčik za terasou vytvára príjemnú atmosféru.

Pozitívom je tiež dobrá prístupová cesta a bezproblémové parkovanie. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom s veľkým potenciálom a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv.

Cena a podmienky predaja
•            Cena nehnuteľnosti: 75.000 €
•            Odovzdanie ihneď.
•            Možnosť platby v hotovosti alebo hypotekárnym úverom (radi vám pomôžeme s jeho vybavením).

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Predávajúci si vyhradzuje právo rozhodnúť o kupujúcom a podmienkach prevodu vlastníctva.

Pri tejto ponuke je možnosť licitácie kúpnej ceny podľa podmienok spoločnosti Winners reality: www.winnersreality.sk/licitacia.

Okolie nehnuteľnosti
Obec Ilija ponúka pokojné bývanie s občianskou vybavenosťou – potraviny, materská škola a blízkosť prírody. V okolí nájdete lyžiarsky vlek a množstvo turistických a cyklistických trás, vrátane výstupu na Sitno.

Banská Štiavnica, vzdialená len 10 minút autom, poskytuje kompletnú infraštruktúru, vrátane obchodov, reštaurácií, škôl a historických pamiatok. Viac o podujatiach a živote v tejto oblasti nájdete na: www.banskastiavnica.sk.

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Rozostavaný rodinný dom v obci Ilija, okres Banská Štiavnica