Nie vždy, keď sa púšťate do obnovy svojho bývania – renovácie, je potrebné ohlásiť stavbu alebo v krajnom prípade, vybavenie stavebného povolenia. Konkrétne podmienky nájdete v Stavebnom zákone. Problematika je komplikovaná a preto vám prinášame naše rady.

Stavebný zákon rozlišuje tieto možnosti postupov pred rekonštrukciou:

1. Stavebné povolenie – je nutné vtedy, ak stavebné práce výrazne zasahujú do účelu, bezpečia alebo charakteru stavby. Napríklad prístavby, zatepľovanie a pod. Pri menších rekonštrukciách nie je nutné.
2. Ohlásenie stavby – tento proces je o niečo jednoduchší. Okrem toho, že nie sú vyžadované správne poplatky, ale môžete aj ihneď začať s rekonštrukciou. Ohlásenie postačí v prípade ak ide o drobné stavby, ktoré plnia doplnkovú funkciou k hlavnej stavbe (a nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie), alebo o stavebné úpravy, ktorými sa nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti. Stačí vopred písomne ohlásiť pripravované práce a počkať na rozhodnutie úradníkov.
3. Rekonštrukcia bez ohlásenia stavby – logicky najjednoduchšia možnosť. V tomto prípade je však potrebná znalosť zákona. Bez ohlásenia stavby je možné rekonštruovať napríklad:

• pri banských dielach, banských stavbách pod povrchom atď.
• pri nadzemných a podzemných vedeniach elektronických komunikačných sietí, vrátane oporných a vytyčovacích bodov,
• pri krátkodobých prenosných zariadeniach (predajné stánky, konštrukcie a zariadenia na slávnostnú výzdobu a osvetlenie budov)
• pri scénických stavbách a pod.

Ďalšie špecifikácie nájdete v Stavenom zákone, v § 56.
 
Je tu ešte jedna, posledná možnosť, no tá je veľmi výnimočná - správna úvaha stavebného úradu. Ide o prípady, pri ktorých bola rekonštrukcia ohlásená, no stavebný úrad rozhodol, že je nutné začať stavebné konanie a vydať stavebné povolenie.